某广场项目产品定位思路及营销策略报告.pptxVIP

无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告;市场分析篇;无锡市位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，北临长江，南濒太湖，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭运河从中穿过。无锡是我国著名的鱼米之乡，也是一座现代化工业城市，号称“小上海”。风景秀丽，历史悠久，又是一座享誉国内外的旅游城市。 无锡地处太湖北端，是江南蒙蒙烟雨孕育出的一颗璀璨的太湖明珠，以丰富而优越的自然风光和历史文化，跻身于全国十大旅游观光城市之列。 全市总面积为4787.61平方公里，城市下属???区２市。2009年末全市户籍人口为465.6万人，年末全市常住人口为619.57万人，比上年增长1.4%。;航空：无锡市距上海浦东国际机场180公里，距上海虹桥国际机场120公里。 铁路：无锡铁路站现为华东唯一客货特等站，正在建设中的京沪高速铁路、沿江城际铁路和已经运行的沪宁城际铁路等将为无锡交通提供更为便捷的条件。 公路：312、104国道穿过无锡。沪宜、锡沙、镇澄、澄张、澄鹿等公路干线通向苏、浙、皖。无锡公路总里程4189公里，公路密度达到90.1公里/百平方公里。 地铁：根据规划，2012年前争取建成无锡轨道交通1号南北线和江阴轨道交通1号线。2020年争取建成轨道交通2号高速铁路车站线和3号东西城际线。;宏观市场分析;宏观市场分析;宏观市场分析;锡山区市场分析;锡山区市场分析;锡山区市场分析;项目立地篇;项目概况;项目概况;SWOT分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;项目定位篇; 高新科技产业园区、服务外包园等，由于该类地区在招商引资方面有政策方面优势，吸引了众多国内外公司或机构，所以也就形成了一批外籍人员及企业中高层等人群的中高端置业、租赁需求。 ;终端客户描述：;客户描述;“ 深度定制化酒店式公寓” ;1、由于市场对精装修产品接受度较高，且针对高端客户的需要，我司建议做精装修产品，包括硬装及软装，达到拎包入住的效果； 2、由于面向高端客户，定位较高，且需要配置一定的软装与家具，我司建议精装修成本在2000元/平米； 3、产品销售口径多元化，由于本案面积较大，可提供各类型的客户多种的销售选择； 4、提升服务功能，做真正意义上的酒店式服务体系，为本案客户所量身定制。;;品牌参考：国内品牌或德国 Uponor（欧博诺） 价格：250元/平米;现代简约风格，装修成本低，适合中层管理者客户口味；;中式风格，适合外籍客户，体验异域??情，但装修成本略为偏高；;定制产品建议; 这类人群享受舒适、快捷、高素质的生活环境，除了提供高标准的居住环境外，对于产品的拓展服务也有一定要求;礼宾、会务服务升级;客房服务升级;定制商务秘书;销售价格定位;销售价格定位;销售价格定位;推广主题定位;形象提升;目标客群定位; 如果说“建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑”， 那么我们的项目会将会演奏出怎样的乐章？;形象提升;形象提升;爵士MASTER酒店公寓;;项目规划建议;营销策划篇;项目推广策略;广告投放策略;售楼处的包装;样板房的设计;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;项目销售策略;交流时间;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。00:1200:1200:12:3300:12:33 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。10月-2010月-2010月-2010月-20 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。15-10月-2000:12:33 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。10月-2