房地产行业营改增政策之后的财务管理策略分析.docxVIP

　　摘要： 本文从营改增对房地产企业开发本钱的影响、营改增对房地产企业税负的影响、营改增对房地产企业经营管理的影响、营改增对房地产企业房地产投资的影响四个方面分析营改增政策对房地产企业财务管理的影响, 并提出相应的对策建议。 　　关键词： 营改增; 房地产; 财务管理; 影响; 　　一、房地产行业营改增政策分析 　　营业税和增值税是流转税中两大主要税种。营业税为价内税, 计税依据为营业额全额, 按适用税率计算交税, 并随着商品流转环环交税。增值税为价外税, 其计税依据为增值额, 实行税款抵扣制度, 对以前环节已纳税款给予扣除, 可有效防止重复征税。房地产业是一个综合性很强的行业, 在我国国民经