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成都市出台房屋拆迁补偿统一标准 成都市出台房屋拆迁补偿统一标准 国发[2021]28号文件对征地的规定 来源： 作者： 一、禁止规避批准权限分拆审批 农用地转用和土地征收的批准权限在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地分拆审批。 二、严格土地利用总体规划修改 严格土地利用总体规划的修改，凡涉及改变土地利用方向，规模、重大布局等原则性修改，必须报原批准机关修改。 三、农用地转批必须有计划指标 凡不符合规划、没有农用地转用年度计划指标的，不得批准用的。 凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目，不得通过项目用地预审。 四、不得擅自“村改居” 农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。 禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 五、禁止城镇居民购买宅基地 改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 六、征收基本农田按法定最高标准补偿 经批准占用基本农田的，征地补偿标准按法定最高标准执行，对以缴纳耕