土地管理基础与法规精讲班第20讲作业卷（土地估价师土地管理基础与法规考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地管理基础与法规精讲班第20讲作业卷（土地估价师土地管理基础与法规考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单选题:第 1 题 土地市场主体中，市场的（ ）的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。 A 供给者 B 需求者 C 中介者 D 管理者第 2 题 下列关于土地市场，表述错误的是（ ）。 A 土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和 B 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场 C 土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系 D 土地市场的客体是土地及其产权关系第 3 题 下列不属于土地市场特点的是（ ）。 A 交易实体的非移动性 B 土地市场的地域性 C 土地市场的垄断性 D 土地供给弹性大第 4 题 由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有（ ） 的特点。 A 交易实体的非移动性 B 土地市场的地域性 C 土地市场的垄断性 D 土地供给弹性大第 5 题 如除买卖外，租赁、分割转让、分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有（ ） 的特点。 A 流通方式的多样性 B 土地市场的地域性 C 土地市场的垄断性 D 土地供给弹性大第 6 题 （ ）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。 A 土地使用权出让市场 B 土地使用权租赁市场 C 土地使用权抵押市场 D 土地使用权转让市场第 7 题 下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（ ）。 A 土地使用权转让都发生在土地一级市场 B 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限 C 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 D 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与第 8 题 土地市场供需调控的方向中，选择调控目标的确定依据是（ ）。 A 一定时期内土地市场发展措施 B 一定时期内土地市场发展目标 C 一定时期内土地市场发展手段 D 一定时期内土地市场发展水平第 9 题 土地市场供需调控的金融政策措施中，（ ）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量，进而调控土地市场供需。 A 直接调控 B 间接调控 C 全面调控 D 片面调控第 10 题 土地收购补偿费一般按（ ）计算。 A 被收购土地的开发成本 B 被收购土地的开发利润 C 被收购土地的开发税金 D 被收购土地的税费第 11 题 （ ）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。 A 土地使用权出售 B 土地使用权交换 C 土地使用权赠与 D 土地使用权继承第 12 题 （ ）也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。 A 土地使用权出售 B 土地使用权交换 C 土地使用权赠与 D 土地使用权继承第 13 题 土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是（ ）。 A 制定法规 B 制定全国土地利用总体规划 C 建立土地储备制度 D 税收措施第 14 题 根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有（ ）。 A 土地所有权 B 所有权、使用权不明或者有争议的财产 C 建设用地使用权 D 依法被查封、扣押、监管的财产第 15 题 关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（ ）。 A 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 B 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 C 土地使用权租赁合同是有偿合同 D 土地转租合同中的承