某地产假日风景社区商业街案例研究.pptxVIP

;本节导览;万科假日 风景——新市镇型综合社区商业;;项目小档案;万科假日风景是新市镇型社区商业的典范之一;万科假日广场以假日风景为中心的市镇型社区商业中心;投资商——万科集团;;圈定商业辐射圈，确定主要消费人群;核心商圈消费人群（500米内）;次级商圈消费人群（1公里内）;辐射商圈消费人群（2公里内）;本项目辐射圈内目标客群总消费需求约5.6亿元;核心商圈现有商业（500米内）;次级商圈现有商业（1公里内）;找出项目“短板”——最关键的弱点机会威胁;S优势;W劣势;O机会; T威胁;策略一：选址在社区中心;策略二：挑出市场空白点、定位中档社区商业;策略三：社区商业同步开发;体量规划;假日广场商户;策略四：兼容发展的建筑规划理念;人流规划—顺势而为，多方位设置入口，方便顾客进入;商业街上设置多处小型广场，临街面商家露天茶座，以供居民休憩并聚集人气。;车流规划——因地制宜;商业街景观;专注铸就专业 积累创造机遇 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 1, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:19:1220:19:1220:1912/1/2020 8:19:12 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2020:19:1320:19Dec-2001-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:19:1320:19:1320:19Tuesday, December 1, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2020:19:1320:19:13December 1, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。01 十二月 20208:19:13 下午20:19:1312月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 208:19 下午12月-2020:19December 1, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/1 20:19:1320:19:1301 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。8:19:13 下午8:19 下午20:19:1312月-20