2021年一级建造师经济达江精讲讲义-1011.docVIP

2021年一级建造师《建设工程经济》　　第一篇　工程经济——1010　资金时间价值的计算及应用 　　　　　 第 PAGE 13页 　　总体特点：　　本篇指标多，难度大，计算繁杂；　　需要理解原理，掌握方法，对于核心公式和基本内容，务必要灵活运用。　　学习要求：懂原理、会计算。　　最近三年本章题型、题量及分值分布 题型 2020年 2019年 2018年 单选题 13题13分 13题13分 11题11分 多选题 6题12分 4题8分 4题8分 合计 19题25分 17题21分 15题19分 　　　　1010资金时间价值的计算及应用　　考情分析　　本章主要介绍了资金时间价值的概念及应用，是财务指标计算，方案决策的基础。从财务决策来讲，这是非常重要的基础性知识。　　从历年考试来看，本章分值不多，多偏重于计算。　　『知识框架』　　 　　　　知识点：利息的计算　　一、资金时间价值的概念　　资金的价值是随时间变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。　　 　　资金时间价值的影响因素： 影响因素 变动关系 资金的使用时间 正向变动 资金数量的多少 正向变动 资金投入和回收的特点 前期投入的资金越多，资金的负效益就越大。应用：早收晚付 资金周转的速度 正向变动 　　『2020考题·多选题』关于资金时间价值的说法，正确的有（　）。　　A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比　　B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值　　C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大　　D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比　　E.一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多 ?? 『正确答案』ADE『答案解析』本题考查的是资金时间价值的概念。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。 　　　　二、利息与利率的概念 类别 概念 说明 计算公式 利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分 由贷款发生利润的一种再分配。常被看成是资金的机会成本，指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。绝对指标 I＝F－P 利率 单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示 相对比率，排除了资金规模的影响，使用较多 　　『例1Z101011－1』某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为　　80/1000＝8%。 　　★利率的高低决定因素： 影响因素 变动关系 社会平均利润率 最高界限 借贷资本的供求情况 供不应求，高；反之低 市场风险 正向变动 通货膨胀 正向变动 借出资本的期限长短 正向变动 　　　　三、利息的计算　　单利模式、复利模式 　　『例1Z101011－2』假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和，如表所示。 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1234 1000108011601240 1000×8%＝80808080 1080116012401320 0001320 　　『结论1』在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。　　It＝ P×i单 　　『例1Z101011－3』数据同前，按复利计算，则各年利息和本利和下表所示。　　复利计算分析表 单位：元 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1234 100010801166.41259.712 1000×8%＝801080×8%＝86.41166.4×8%＝93.3121259.712×8%＝100.777 10801166.41259.7121360.489 0001360.489 　　『结论2』本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。 　　『小结』 计息方式 计息基础 计算公式 当计息期超过一期 单利计息 本金 It＝ P×i单 总体利息少 复利计息 上期末本利和 It ＝I×Ft－1 总体利息多 　　『2020考题·单选题』某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率为5%，银行要求每年末支付当年利息，则第三年末需偿还的本息和是（　）万元。　　A.1050.00　　B.1100.00　　C.