我国土地征用问题研究.docxVIP

内容概要 跟着社会生产力的发展， 工业化的进行， 我国城市化己进入加快发展期间。 城市化遇 到的首要问题就是土地征用问题。因为在征地过程中，发生了一系列土地所有权关系、土 地使用性质，以及经济关系的变化，波及到多方面的经济利益，决定了对目前乡村集体土 地征用体制进行商讨拥有重要的理论和实践意义。 本文第一指出了我国现行征地制度存在的主要问题， 并在借鉴国内外市场经济国家 / 地区土地征用的有利经验和制度的基础上，较为深刻地解析了这些问题产生的本源，即集 体土地产权系统和我领土地征用制度自己的缺点。 本文提出了我领土地征用制度改革的构思和建议。 清楚集体土地所有权代表主体、 完 善集体土地使用权制度、法律上明确建立土地发展权，以此深入集体土地产权制度改革， 理顺土地增值利润分派关系。依据能否拥有明显的盈余性质将公共利益区分为“公共利益” 和“非公共利益” ，对于“公共利益”用地需求，经过土地征用解决 ;对于“非公共利益” 的用地需求应经过市场化的手段进行解决。成立以产权分别为中心的市场化制度，赞同集 体土地使用权流转。 同时，增强农地定级估价工作， 明确得益主体， 成立适应市场经济的征地赔偿模式， 进行多元化的土地赔偿方式创新 ; 完美公共财政管理系统， 进行有关配套改革 ;搞好城市 规划与土地利用规划的连接和协调 ;上地使用权有偿出让应以推行年租制为主。 本文希望 为我领土地征用