澄迈县新型城镇化建设项目土地征收及报批.docVIP

PAGE 32 - 澄迈县新型城镇化建设项目土地征收及报批 工作方案 为加强土地集中统一管理，发挥土地宏观调控作用，提高土地资产效益，打造澄迈县北部片区产业聚集平台，保障澄迈县新型城镇化建设项目用地需求，县政府拟征收澄迈县北部片区部分村庄集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南省经济特区土地管理条例》和《海南省土地征收补偿安置管理办法》、《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》、《海南省被征地农民参加社会养老保险办法》、《澄迈县被征地农民参加社会养老保险实施方案》的有关规定，结合工作实际，制定本方案： 一、指导思想 以科学发展观为指导，坚持以人为本、构建和谐社会、依法依规办事的原则，充分发挥各级党委政府和各部门的作用，分工负责、相互配合、形成合力，全力做好被征地群众思想工作，切实做到土地征收工作的合法性、规范性、权威性和可操作性，扎实推进该项目用地土地征收及报批工作。 二、土地征收范围及面积 该项目拟征用土地面积15432.2亩，征地拆迁涉及的村庄有：大丰村、文音村、石联村、大亭村、美儒村、玉堂村、美玉村、山口村、大拉村、村头村、兴加朗村等。 项目土地利用现状情况表 单位：亩 项目 用地面积 农用地 建设用地 耕地 林地 园地 其他农用地 土地整治和整理 1002 250.5 566.38 90.18 70.14 24.8 公共基础设施 9671.11 2417.78 5614.75 870.4 676.98 91.2 环境设施 1307.11 326.78 706.39 117.64 91.5 64.8 文化教育卫生设施 3132.8 783.2 1714.75 281.95 219.3 133.6 便民商业设施 113.6 0 64.3 3.8 2.3 43.2 安置房 205.59 51.4 90.9 18.5 14.39 30.4 合计 15432.21 3829.66 8757.47 1382.47 1074.61 388 三、征地补偿、青苗及地上附着物补偿标准 （一）征地补偿费。 1.农用地征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费，按《海南省征地统一年产值标准》执行。 2.征收农村集体建设用地，参照项目区域内的国有建设用地使用权进行评估补偿，其中征收农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地的，参照项目区域内的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿，按不超过40万元/亩标准执行。 3.被征地农民参加社会养老保险费。按照人均被征收农用地亩数×征地当期当地农村居民月最低生活保障标准×180个月×50%计算。2014年项目区域内农村居民最低生活保障标准为250元/月。 （二）青苗补偿费。 按《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》核算。暂按照青苗补偿25000元/亩、坑塘水面15000元/亩包干执行。 青苗补偿标准 序号 内容 补偿价格（元/亩） 1 青苗补偿 25000 2 坑塘水面 15000 其他费用及税金。 1.征地管理费。按《征地管理费暂行办法》，采用全包征地方式，按征地费用（土地补偿费+青苗补偿费）的3%计提。 2.森林植被恢复费。根据《海南省森林植被恢复费使用管理办法》，按疏林地、灌木林地标准，按3元/㎡的标准执行。 3.新增建设用地有偿使用费。根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，按照16000元/亩的标准执行。 4.耕地开垦费。根据《海南省耕地开垦费收缴使用地管理办法》（琼府[2002]7号）的规定，按照7200元/亩的标准执行。 5.耕地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第49号）的规定，按25元/㎡的标准执行。 （四）房屋及附属建（构）筑物征收补偿费用按照《澄迈县新型城镇化建设项目征地补偿安置实施方案》标准执行。 四、领导及工作机构 县委、县政府成立澄迈县新型城镇化建设项目工作领导机构，专项工作小组组长由县政府吴健副县长担任。 组 长: 吴 健（县政府副县长） 副组长：李华君（县政府办公室副主任） 陈孝义（县国土局局长） 潘思群（县人社局局长） 李道强（县财政局局长） 郑 奋（县住建局局长） 陈亚亲（金江镇镇长） 黄世敏（老城镇镇长） 刘青传（大丰镇镇长） 成 员：王 峰（县国土局副局长） 王雪皓（县国土局副局长） 曾武雄（县国土局征地办负责人） 王善东（县住建局规划股股长） 李焕武（县国土局用地岗岗长） 李植慧（县国土局