租房合同(完美版).docxVIP

PAGE PAGE1 本合同当事人: 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：身份证号： 承租方(以下简称乙方)：身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋产权完全属于甲方，保证出租期内不会消灭产权、全部权的纠纷问题。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于： 2、出租房屋面积共平方米。 第三条甲方应供应房产证复印件(或具有出租权的有效证明)给乙方，乙方提合法的居住证明给甲方。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、租赁期限：该房屋租赁期共个月(即三年)。自年月日起至年月日止。 2、用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋是供应应作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面或短信息通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写：元)。押金元（大写：元），押金到合同期满后一次性退还（不计利息）。 2、房屋租金支付方式如下： 租金为一付。第一次付款为个月的租金和押金共元。之后每季度付款元。乙方在合同生效后3日内支付完一个季度的租金，逾期10天不付租金的，视为合同自动解除。 第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用： 租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负责（除乙方经营而产生的费用、税款等之外）。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自用的电费、水费、垃圾处理费、闭路电视费、网络宽带费、物业管理费由乙方于每月10日前支付，如不准时缴纳，造成停水停电， 停电话等状况，一切后果由乙方自行负责。由乙方经营而产生的相关费用，由乙 方负责。 未经协商，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用权。该房屋及所属设施的修理除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前3日书面或短信、微信通知乙方，乙方应乐观帮忙协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方不得转变房屋的内部结构，乙方如装修或设置对房屋有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租 赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利 中的一种： 依附于房屋的装修归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 3、甲方安装的线路及照明设备在乙方使用期间由乙方自己修理（除电表外）。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但要提前一个月告知乙方且退回乙方所交纳的、超过其实际使用时间的全部费用。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋、或用于其它用途。 3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋存在产权纠纷，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋、或用于其它用途。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品及腐蚀墙体的物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租7天以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲 方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于7日内双方协调处理或交由专业人员鉴定。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备、钥匙等交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设