河南焦作武陟红旗路商业步行街定位执行报告_114PPT_XXXX年.pptxVIP

武陟红旗路商业步行街定位执行报告;第一篇:项目整体定位;第一部分：项目分析;第一部分：市场及项目分析;项目SWOT分析;项目综合评价;第二部分 项目定位综述;营销就是解决问题，其它的都可以免谈！;客户定位;1、市区高收入客户群 ;目标客户需求;客户心理分析;乡镇各级政府行政机关高层公务员、领导；;第三部分：产品规划建议;由统计发现，购房家庭多以三口之家和四口之家为主，约占总数的78.38%。 因此，产品在规划设计时，应当以两房、三房为主，兼顾四房，对于单间， 则不必要涉足。;客户对三房需求比例较大，占87%； 其次为两房，占12%。;通过以上调查，产品在规划设计上，面积上以80㎡两房为主， 三房以110~130 ㎡为主，复式可以相对大一些，以140~180为主。;;由此可见，客户对居住品质也提出了更高要求，不但要求通风采光好， 还期盼卫生间设计的能够大一些，能够有自己的生活阳台。;综上所述：;户型建议：户型配比;主力户型建议：室内布局;外立面建议;外立面建议;外立面建议;街区效果建议;街区效果建议;第四部分：营销推广建议;;三大前提;突破传统价值观;全员营销;精细化营销;核心营销策略;品牌策略;品牌策略;服务营销;服务营销;体验式营销;项目营销推广主线;项目营销推广主线;; 通过比较我们发现，客户最关心的问题还是价格，价格在房地产销售过程中 为一敏感因素，良好