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非常规范的房屋租赁合同 非常规范的房屋租赁合同 编号：2021-000000-07007-89 出租方：_________（以下简称甲方） （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ E-mail ：_________ 承租方：_________（以下简称乙方） （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ E-mail ：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共 _________（套／间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _________平方米）；该房屋的土地使用权以_________（出让／划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号／房地产权证号为：_________。该房屋（□已／□未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为_______。 （二）甲方在此对该物业的权属状况作出如下承诺：甲方对该物业享有合法的、安全的、无瑕疵的房屋所有权或转租权，并保证乙方承租的物业或物业的任何一部分免受第三方的权利主张。 （三）甲方保证房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途，包括但不限于提供完备的供水、供电、供暖及通讯设施等。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善： _________，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。 （二）甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。其中免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，在同等条件下乙方有优先承租权。双方协商同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 （一）租金标准：￥_________元／平方米/月，￥_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：￥_________元（大写：人民币_________元整；含税）。租赁期内该房屋租金不变。 （二）租金支付时间：租金按 支付。首次租金支付时间为合同签订后或免租期满后10个工作日内，以后每期租金于 前支付。 （三）租金支付方式： 。 甲方指定账户： 甲方如需更改账户信息，应提前10日书面通知乙方。 （四）甲方收取相应的租金后，应于5个工作日内向乙方开具相应金额的合法发票。如果甲方延迟出具相应金额的合法发票，乙方有权顺延等时间的下期租金交付时间或房屋返还时间，而不需承担任何违约责任。 第八条 房屋租赁保证金 （一）保证金的缴纳：甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：￥___