某国际金贸中心推广策略案.pptx

安徽国际金贸中心 开盘前推广规划;汇报内容;项目战略定位;明确营销目标;既是消费者，更是开发商要面对的;鼎鑫BOSS中心;那怎么样才能让客户选择我们呢？;消费者购买选择时的规律;竞争的战略方式;快速占据置业消费者某类心智阶梯的首选;战略方法一：抢先占位;首先，明确定位对象 从项目自身说起……;项目的基本印象;定位对象的明确;项目各功能区的推广配合;小结;;先来看项目自身;区域价值 产品价值;区域价值;产品价值;安徽省旅游投资集团，实力雄厚 安徽南一环与金寨路高架交通枢纽 让出近2000平米设专业供电设施 巨资引进1657个机械式停车位 15米挑高大堂 2000平大尺度空间 世界知名品牌空调系统 恒温泳池+健身房+网球场 創新建築技術擴張得房率，3.8米（47層以上3.9米）層高 准备引进第一太平戴维斯，提供与国际同步的物业服务 上海联创+康隆瓦格纳国际+深圳天宇+北京城建+长江精工+容柏生建筑……;产品小结;再来看市场竞争;合肥目前在售写字楼，最高在9500元/平米，与我们不属于同类产品级别，因此，我们将竞争区域重点锁定在一环内;且合肥高端写字楼大都集中在一环内，鉴于此，我们选择同区域近似产品：万达广场、东方广场、合心城的写字楼进行分析;楼盘概况;东方广场;楼盘概况;对比分析;项目所属的写字楼类别;从品牌战略定位层面来看，很显然不能;我们该如何突破？;寻找细分类别的可能;一个惊喜： 还没开卖，26层写字楼已被国元证券整栋认购;一个发展趋势： 每座城市中心，都有一个建筑地标 每个地标建筑，都是IFC的所在;由于帝国大厦处在曼哈顿岛上最繁华的心脏地区，这里的办公用 房也是寸土寸金，正是因为帝国大厦名声显赫，许多金融、保险 等行业的大公司，都在这里办公，一来提高知名度和可信度，二 来也显示公司有相当的实力。;IFC，在台北101大楼 508米;香港第一高楼，是香港作为世界级金融中心的著名地标。 主要租户包括野村集团、华平（Warburg Pincus）、瑞士UBS AG、美国道富银行（State Street）、英国金融时报、法国巴黎银行（BNP Paribas）、盈丰财资市场(CMC Markets) 松日控股(港交所：283) 等;IFC，在上海 上海环球金融???心 492米;已形成的金融区事实+国元证券先行认购+发展趋势，而且合肥还没有真正的金融中心，此时，一个概念呼之欲出，这就是打造安徽的：;IFC，也是国际金融组织缩写　 国际金融公司是世界银行下属机构之一。1956年7月成立，总部 设于华盛顿。它虽是世界银行的附属机构，但它本身具有独立的法人地位。 国际金融公司的宗旨主要是：配合世界银行的业务活动，向成员国特别是其中的发展中国家的重点私人企业提供无须政府担保的贷款或投资，鼓励国际私人资本流向发展中国家，以推动这些国家的私人企业的成长，促进其经济发展。 ;IFC国际金融中心，是否是消费者关注的？;项目产品：顶级写字楼;项目整体定位输出：;定位战略方式确认;明确定位之后……;2;推广案名的建议;因此建议推广名;广告语思考方案一;因此，广告语方案一;对广告语更深层的思考;广告语方案二; ;量身订制;LOGO及VI方案一;上海环球金融中心;;;;;;;;;;;;;;;;LOGO及VI方案二;类似LOGO参考;用线、色块、地球等元素，表达融汇联通，表达全球化……这是IFC及金融类企业LOGO的特征之一;;;;;;;;;;LOGO再调整对比;;;;;;;;;;;;;;;;;;小结部分;传播规划;;我们的销售任务， 要求我们的广告要快速起效，迅速引爆 才可能配合营销团队，达成任务。;传播策略;悬念造势传播规划;户外广告3月份，前三周，每周换一次;;;;报纸广告3月份，前三周，每周一篇合肥主流媒体，建议都选择投放;;;;候车亭广告3月份，前三周，每周换一次挑一环核心区，商业区投放;;;;网络广告3月份，前三周，每周换一次建议选择hfhouse、soufun及合肥主流门户网;;;;;;;;;软文炒作3月份，第四周开始建议选择合肥主流媒体投放;;;;;;悬念之后定位价值传播规划;户外广告投放时间4-5月;;;报纸广告投放时间4-5月; ;;;;软文炒作投放时间4-5月;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;公关活动建议一;活动时间：4月上旬 活动目的：邀请世界著名投资大师公关造势，迅速引爆项目知名度与认知度 活动内容： 以金融投资论坛或项目发布会的形式，邀请罗杰斯莅临，做主题演讲，符合项目定位，迅速达到传播目的 活动可行性：已与公关活动公司联系，只要罗杰斯有档期可执行！;公关活动建议二;公关活动另一个大胆的想法;;这是我们的推广……;4;;定位后的营销整合;对“金融中心”定位配称的思考;57层写字楼定位