某房地产项目市场及竞争分析.pptxVIP

孔雀大湖项目--市场及竞争分析世联地产孔雀大湖项目组2013.05.10大纲联排产品销售面积占总货量的79%，是绝度主力产品前提一产品联排：主力产品；独栋：标杆产品；平墅：创新产品；注：数据来源文件《孔雀海项目一二期汇报130107-完成版s》前提一总套数144套，其中联排产品118套，占比约82%户型配比四联小边六联六联六联六联六联不仅是形象上的标杆，同时也是绝对的价格标杆；其中联排产品600-700万，独栋：1200万起。前提二目标品牌目标：大湖项目承载着华夏地产的企业梦想，成功打造华夏地产高端产品线，成为华夏地产的品牌标杆，成为北京乃至全国市场的标杆项目。销售目标：今年销售金额约5亿（约80套联排），联排单价不能低于25000元/平米，独栋单价不能低于30000元/平米。因最终价格未定，本价格仅供参考！按2012年4季度北京别墅市场销售金额排行，5亿的销售额相当于北京别墅市场top5前提二这个目标意味着什么按2013年1-4月北京别墅市场销售金额排行，5亿的销售额相当于北京别墅市场top3前提二这个目标意味着什么2013年1-4月成交金额排名(别墅)前提三原则不论是从销售金额，还是销售套数，或者是销售均价，孔雀大湖项目都已经处于北京主流高端别墅的市场竞争范围内，因此，大湖项目的市场和竞争分析，必须基于以下几点：1、着眼于全北京别墅市场及成交排行榜；2、关注虽未进入销售排行，但