某地产四季花城开盘前工作汇报.pptxVIP

万科四季花城开盘前工作汇报 ;一、项目进展重要节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;二、客户需求研究;（一）产品说明会客户需求研究;产品说明会楼座需求量统计;产品说明会客户需求统计;产品说明会经济三居楼层需求统计;产品说明会南北二居楼层需求统计;产品说明会经济三居单元需求统计;产品说明会南北两居单元需求统计;（二）办卡活动客户需求研究;办卡活动楼座需求量统计;办卡活动楼座需求量统计;办卡活动户型需求细分;办卡活动客户需求统计;办卡活动经济三居楼层需求统计;办卡活动南北二居楼层需求统计;办卡活动经济三居单元需求统计;办卡活动南北两居单元需求统计;客户需求分析;楼座分流策略;三、客户需求和项目自身资源分析;项目概况——四季花城产品基础数据;项目概况——各楼座资源综述;办卡客户需求与产品供应分析;四、2006年推盘策略;整体推盘策略;推盘计划——资源判断;楼座;推盘计划——均价计算;推盘计划——均价校核;推盘策略;方案一;针对一期开盘楼座手动调整——开盘可执行均价建议;■二居供应量为155套（32%），三居供应量为322套（68%）;2006年销售计划——开盘260套;2006年销售计划——开盘300套;方案二;针对一期开盘楼座手动调整——开盘可执行均价建议;■二居供应量为148套（32%），三