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加油站协议书 加油站协议书 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个人独资 企业法》、《危险化学品安全管理条例》、《成品油市场管理办法》 以及相关法律、法规的规定，本着互利的原则甲方愿将位于 加油站的企业经营权租给乙方 经营。为明确双方的权利义务，订立如下条款，以便共同遵守。 一、甲方租赁给乙方经营的加油站企业经营权系指 企经营权，包括加油站整体场地， 全部设施、设备能正常运行所需的所有手续、证件、公章等 （详 见资产清单和证件、公章等清单）。 二、本协议下的租赁经营期限为五年，自 至 ，租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先 租赁权利。 三、在本协议期间内，甲方向外转让加油站或甲方的投资人 向外转让企业的出资或增加出资人的，乙方同意，并且在同等条 件下有优先受让的权利，转让不影响本协议的效力，转让后本协 议仍然有效，除非乙方放弃承租的权利。 四、租赁第一年为 45 万元，每年增加一万，每年提前一个 月交纳。 第 1 页第 1 页 加油站协议书 五、甲乙双方共同遵守本协议，双方不得擅自违约，若发生 违约，违方向对方赔偿人民币五十万元整，如果甲方违约，除向 乙方支付人民币五十万元整外，还应退回乙方已交纳的租金费。 六、甲方必须在（ ）日之前将本 站的财产和经营手续交接给乙方。 七、租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏。甲方的企业投资 人根据成品油经营管理的要求应当在安全生产方向和经营管理 方向给予乙方必要的指导和培训，但是甲方不得干涉乙方的经营 活动，因此造成乙方停止或中止经营的，视为甲方因此应当赔偿 乙方违约金五十万元。 八、乙方租赁经营期间加油站的一切证照年检及费用由甲方 负责，与乙方无关。并且，甲方应当保证本协议约定租赁经营期 间内所有证照和手续有效延续，并且协议乙方员工办理上岗手续： 否则试为甲方违约，应当赔偿乙方违约金五十万元，乙方还可以 向甲方要求退还租赁费。 九、加油站原债权、债务由甲方承担，乙方概不负责。 十、乙方在租赁期内，如遇公路改造等原因，国家建设需要 拆迁，或不可抗力等因素造成加油站不能正常经营，甲方全部退 还乙方已交未经营所剩余租赁费，拆迁给予的停业补偿的一半给 乙方。因公路修路暂时封闭，造成乙方暂时停业两个月以上，甲 方应按实际情况免除乙方停业期间的租赁费，停业补偿给乙方。 第 2 页第 2 页 加油站协议书 十一、在办理交接时，甲方就将该站现有的证件、公章、财 务章等交给乙方、由乙方书面签收（或复印件）。 十二、甲方须在合同签订十日内，办理好税务发票和一切纳 税人资质等加油站所有的手续，由乙方保管，保证乙方能正常营 业。 十三、本合同一式二份，双方各持一份，盖章签字后生效。 十四、双方因本合同发生争议不能协商解决的，协商不成的 提交法律仲裁部门进行解决。 甲方： 乙方： 年 月 日 第 3 页第 3 页 加油站协议书 第 4 页第 4 页