2021年房地产营销策划方案.docxVIP

房地产营销策划方案 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商 业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的 营销策划必不可少，而且必须做到位。 XX商业城项目是XX房地产开发公司开发的精品物业，将成 为X X市北区的新型休闲地产商业的经典作品。 XX商业城座落于XX市城区北部的XX广场旁，是XX地产 开发公司的新建项目。本项目占地7 000平方米，根据目前的建筑 设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四 层）组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房 建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米， 塔楼建筑面积约6 500余平方米。项目总投资约1 800万元。 经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能 的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销 企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析， 从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、 市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作 性的论述。 营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通 过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项 目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项 目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概 念、