第五节直接资本化法.pptxVIP

第五节 直接资本化法;2;3; 潜在毛收入（PGI）：是房地产在充分利用、无空置状况下所能获得的归因于房地产的收入。 有效毛收入（EGI）：是从潜在毛收入扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。 净收益(NOI)：是由有效毛收人扣除运营费用后得到归因于房地产的收益。;5;（二）几种收益乘数法 对应着不同的收益类型，收益乘数有毛租金乘数、潜在毛收入乘数、有效毛收入乘数和净收益乘数。相应地，收益乘数法有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法。;7;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:45:2500:45:2500:456/17/2021 12:45:25 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2100:45:2500:45Jun-2117-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:45:2500:45:2500:45Thursday, June 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想