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厦门市酒店业现状及未来分析 厦门市酒店业现状及未来分析 厦门市酒店业现状及未来分析 豪斯房屋2021年3月30日 第一章厦门市酒店业发展现状 厦门市酒店业发展现状概述现有四星级以上酒店市场分析①区域分布②市场总量分析③供应量分析④管理团队分析⑤酒店特点分析 现有四星级以上酒店经营情况分析①租金分析②入住率分析③客群分析 ④品牌知名度分析 未来3-5年内厦门酒店业发展趋势概述厦门市待推酒店项目汇总 第二章厦门市酒店业发展趋势 第一章厦门市酒店业发展现状 上世纪90年代以中档酒店为主，高星级酒店相对匮乏 厦门酒店业起步于上世纪80年代，1984年建起了第一家五星级酒店——悦华酒店，也是整个80年代和90年代唯一一家五星级酒店。在上世纪90年代，涌现了大量中档酒店，高星级酒店相对匮乏。 进入21世纪，酒店业发展进入提升期，高星级酒店涌现 进入21世纪后，出于城市形象提升及旅游业、会展业发展的需要，厦门酒店业发展进入提升期，高星级酒店涌现，如宝龙、国际会展酒店等。从2021年开始，厦门市政府开始有意识地以市场运作的方式，对酒店用地实行公开挂牌拍卖，改变了原有在酒店用地出让方面采取划拨、协议出让等吸引投资方的优惠方式，促进酒店开发。政府鼓励规划建设高星级酒店，引进国际酒店品牌，如索菲特、喜来登、洲际等，厦门酒店业进入全面发展时期。 经济型酒店异军突起 2002年起，经济型酒店开始在厦门崭露头角，海峡酒店改建成国内最大一家新经济型连锁品牌酒店——如家快捷酒店；另一家本土的新经济型酒店——夏商旅游集团下属怡亭连锁酒店已接手管理湖滨大饭店、东海大厦等，上海锦江之星，美国圣达特酒店集团公司旗下的知名经济型酒店品牌——“速8”进军福建的第一家分店也正式开业。 酒店式公寓遍地开花，但高档酒店式公寓较少 近几年酒店式公寓遍布厦门，发展得如火如荼。目前我市现有的酒店式公寓30多家，参差不齐，高档酒店式公寓较少。目前厦门主要有都市家园、青年阳光、时代雅居、摩登世家、阿里巴巴、创奇世家、海湾都市、厦门之家等30多家，这类酒店式公寓多分布在厦门市江头、莲坂、轮渡、嘉禾路、湖滨南路等商务区及高档住宅区。 从1999年开始，厦门酒店出租率一直保持在50%以上，即使在2021年受非典影响的情况下，出租率也达到51.98%。根据厦门旅游局提供的数据，2021年厦门星级酒店从56家增加至62家，2021年为64家，加上未评星级的酒店超过100家。2021年全市星级饭店平均住房率为63.03%，住房率比去年同期下降2.39个百分点。在新酒店持续增加的情况下，2021－2021年厦门酒店出租率仍稳定在60%以上，这样的出租率在西方发达国家属于最佳 价格方面，根据市旅游局统计，2021年厦门市五、四、三、二星级酒店包括团队在内全年的平均房价为623、429、242、129元/间·天，而2021年这一数据则为683、423、252、147元/间·天，对比两年的数据可以看出，虽然价格略有下跌，但整体变化不大，价格保持在健康水平。其中五星级酒店价格下跌比较明显相对于一些酒店竞争激烈的城市来说，与高星级酒店增加、竞争激烈有关。总体来说，目前厦门酒店业仍处于良性运行状态。 目前厦门的四星级以上的高星级酒店总数已达到21家，成为全国高级酒店最密集的城市之一。 厦门市五星级酒店一览表（营业中） 悦华酒店宝龙大酒店索菲特大酒店喜来登大酒店亚洲海湾大酒店翔鹭国际大酒店日月谷温泉度假村酒店 星级五星五星五星五星五星准五星准五星 湖里区悦华路湖滨中路白鹭洲湖滨北路嘉禾路环岛路黄厝湖里区长浩路海沧东孚 1984年12月(2021年装修)2001年8月(2021年装修)2021年7月2021年8月2021年5月2021年9月2021年 [***********]5115 厦门市四星级酒店一览表（营业中） 闽南大酒店金雁酒店马可孛罗酒店宏都大饭店厦门宾馆 厦门华侨大厦大酒店鹭江宾馆海景皇冠假日酒店厦门国际会展酒店京闽中心酒店华美达长升大酒店万豪大酒店天鹅大酒店 星级四星四星四星四星四星四星四星四星四星四星四星四星四星 湖滨南路中段湖滨南路99号湖滨北建业路白鹭洲路201号虎园路8号新华路70-74号鹭江道54号镇海路12号之8会展2路199号长青路长青路431号台湾街90号白鹭洲天鹅广场 1996年(2002年装修)1999年11月(2001年装修)1996年11月 1999年9月(2021年装修)1997年9月(2021年装修)19