教学课件：《不动产测绘》.ppt

徐州市区 徐州市中心城区 城乡结合部地籍、地形图 城乡结合部叠加土地利用现状 城乡结合部叠加遥感影像 间接作用 土地定级估价 土地利用总体规划修编 土地储备 城市土地利用潜力评价，内部挖潜 地籍管理信息系统作用 管理海量数据，提高工作效率和服务水平 减少人为影响，窗口办公，严格监控 快速统计分析，决策支持 快速数据传递，减少中间环节，节约成本 直接作用 城市规划、政府决策、土地资产估算、税收管理 房产、民政、公安、市政共用管理等 稳定社会环境 建立和谐社会 节约集约利用 社会作用 按区域、按管理要素的土地利用和权属统计 多途径的数据查询 1、地籍调查子系统 地籍调查子系统的主要功能是初始地籍调查成果建库和日常变更地籍调查动态的管理。 8.3 土地调查数据库建设 其他信息系统 图形 统计表 输 出 地籍调查信息库 图形输入 图形 地籍调查数据 野外测量数据 地籍测量 地籍调查 数据处理系统 属性 变更调查 2、土地调查子系统 土地调查子系统是对土地利用调查的资料进行处理，并依据变更调查数据及时对数据库内容进行修改，保证土地资源数据的现势性和准确性。 2）土地分级测算的限差要求 为了保证土地面积测算成果精度，通常按分级与不同测算方法来规定它们的限差。 ①分区土地面积测算允许误差，按一级控制要求计算，即 * ②土地利用分类面积测算限差，作为二级控制，分别按不同公式计算。 求积仪法： 方格法： * 7.3 土地面积测算与汇总统计 1.土地面积测算 1）图幅面积测算 理论面积测算 实际面积测算 2）街坊（或村）面积测算 解析法 图解法 3）宗地与地类面积测算 宗地：解析法、图解法 地类：图解法 * 2.土地面积汇总统计 1）村、乡、县土地面积总面积汇总 2）分类土地面积汇总统计 3）土地面积汇总统计中几种特殊地块的处理 * 图 3.55 　土地面积测算程序 * * 图 3.56 　图幅控制面积接合图 * 第八章 土地调查数据库及管理系统建设 不动产测绘 主要内容 目标与任务 1 土地调查数据库建设 3 地籍数据库 2 县级土地调查数据库 1 8.1 目标与任务 总体目标 到2017年底，基本建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台。基本形成标准统一、内容全面、覆盖全国、相互关联、布局合理、实时更新、互通共享的不动产登记数据库体系； 主要任务 1.建立技术标准体系 2.建立数据库体系 3.建立应用服务体系 4.建立基础保障体系 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 不动产登记信息管理基础平台服务对象与服务内容 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 不动产登记信息管理基础平台总体构成 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 国家级平台组成 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 相关技术标准 ——《不动产登记数据库标准》； ——《不动产登记数据整合建库技术规范》； ——《不动产登记数据汇交规范》； ——《不动产登记数据共享交换规范》； ——《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》； ——《不动产登记信息系统建设技术规范》； ——《不动产登记信息管理基础平台服务规范》。 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 国家级平台应用服务部署 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 国家级平台登记应用模式一 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 国家级平台登记应用模式二 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 不动产登记数据库标准 标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 《不动产登记数据库标准》以《条例》、登记制度和《簿册样式》为主要依据，基于原有土地、房屋、林业、草原、海域等登记数据，面向各级不动产登记数据库建设需求，明确不动产登记数据库的术语定义、内容、要素分类与编码、数据结构、命名规则、字段常量等内容，指导不动产登记数据库建设、数据交换与数据共享。《不动产登记数据库标准》主要规范不动产登记结果数据，各地结合本地不动产统一登记职责整合等实际情况，在此基础上扩展，满足本地不动产登记业务需要。 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案 不动产登记数据整合建库技术规范 规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库 依据《不动产登记数据库标准》，面向不动产统一登记制度实施前各级（主要是市、县级）已有的各类不动产登记存量数据整合建库，明确不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法和程序，指导各级不动产登记机构开展存量不动产登记数据整合建库工作。不动产