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正商 · 红河谷
火爆清盘计划;PART.1 市场分析;PART.1 市场分析;壹——竞品分布;贰——竞品基础信息;叁——竞品产品供应;肆——竞品重点营销分析;竞品市场总结;PART.2 销售现状;货量盘点;推案计划;现根据甲方回款计划、资金需求及对价格的预期，做出两版价格方案;销售目标;一期蓄客目标;目标分解 ;二期蓄客目标;目标分解 ;销售目标;一期蓄客目标;目标分解 ;二期蓄客目标;目标分解 ;PART.3 营销策略;销售政策;限时优惠：
在时间上制造紧迫感，每15天为一个周期，每周期递减1万元，具体时间根据推盘节奏调整。
?月?日—?月?日前成交优惠10万元/套，
?月成交优惠?万元/套，
?月成交优惠?万元/套，
此优惠方式同样适用于目前蓄客客户，以尽快逼定
; 低首付：因本案潜在客户多为刚需首次置业的客户，计划购房资金较少，为降低客户购房门槛，宜采用低首付来逼定客户。
操作方式：
1、所有房源均可成交时支付首付10%，客户需在签约日起6个月内补齐剩余10%首付。
2、客户签订现有购房合同，首付金额按照真实金额签订，实际少收取20%首付，该20%首付另
外由客户与甲方签订合同，在6个月内交齐。;3、老带新;参加搜房网、新闻网、乐居网、半岛网看房团客户给予一定优惠;PART.3 推广策略;诉求核心：
低总价、婚房、低密、别墅品质生活;推广主题：
4300元/㎡起即可尊享别墅生活;常规有效渠道
网络传播
户外广告
平面媒体
活动营销;1、媒体选择：根据成交客户来电来访渠道分析，甄选网络、报纸、杂志三个最有效的媒体资源。;网络媒体推广;纸媒推广;户外媒体投放——道旗、高炮;户外媒体投放——公交站广告;1、活动营销：结合项目朋介成交客户较多，利用暖场活动、特价活动、抽奖活动等连续带动，吸引新客户，维系老客户，促成成交。;活动目的：
1.在关键节点引爆市场，树立项目地位及实现快速销售；
2.增强与新老客户的沟通，拓展新客户，维系老客户；
3.通过活动促成项目成交。
4.展现项目实力，树立开发商的强大实力，增强客户对项目的信心。;“正商会 ”VIP客户认购活动;活动目的：
1.增强与新老客户的沟通，拓展新客户，维系老客户；
2.持续吸引到访客户。
3.增强体验式营销，带动项目销售。;系列主题活动;系列营销活动;整体营销计划及工作排期;所需支持;;THANKS
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