幼儿园学前教育维修改造监理规划.doc

学前教育项目维修改造工程（三标段） 监理规划 编制：　　　 审核：　　　　　　 审批： 　　　　　 恒工程管理有限公司 2021年7月12日 目录 一、工程概况1 二、工程特点1 三、监理工作范围1 四、监理工作目标1 五、监理工作内容2 1、准备阶段2 2、施工阶段2 3、竣工阶段5 六、监理工作依据5 七、项目监理机构5 八、监理工作程序7 九、监理工作方法和措施9 1、监理工作方法9 2、监理工作措施10 十、监理工作制度10 十一、监理设施14 十二、监理实施细则14 1、总则14 2、质量控制 14 3、进度控制14 4、投资控制14 5、安全控制15 PAGE 15 PAGE 15 一、工程概况 1、工程名称：前教育项目维修改造工程（三标段） 2、工程地点： 3、工程规模：总投资1260897.00元 4、建设工期：50日历天 5、参建单位： A、建设单位：教育科技局 B、施工单位：交通建筑工程有限公司 C、监理单位：恒工程管理有限公司 二、工程特点 1、本工程为学前教育项目维修改造工程，涉及幼儿园、镇幼儿园、镇幼儿园、镇幼儿园四个幼儿园，施工专业多、面积广，包括镇幼儿（外墙面立面瓷粉腻子层拆除及装饰真石漆喷涂、天井内墙面外墙乳胶漆、线路拆除恢复及安装、雨水管修复及更换固定安装、围墙琉璃瓦盖顶、人工草坪装饰），镇幼儿园（卫生洁具拆除及安装、隔断隔墙拆除及安装、墙面及线条喷刷涂料、灯具拆除及安装），幼儿（塑料板楼地面、砖砌体拆除、开孔、立面抹灰层拆除及乳胶漆、水池防水、室外地面及集会台悬浮地板）幼儿园（外墙真石漆、室外铺装与线路拆除与恢复、排污沟修复、教师厕所便池改建、吊顶天棚、PVC墙画、墙面刮瓷）等。 2、在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。 3、改造项目不同于新项目，施工前必须对原有情况调查清楚，与原有要衔接统一。 4、在施工中，要及时做好与幼儿园的沟通工作，协调施工。 5、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。 三、监理工作范围 本工程的监理范围为：包括外墙立面改造、卫生间改造、雨水管改造、人工草坪改造、灯具、吊顶天棚、室外地面、室内墙面、原用电线路拆除恢复、塑料板楼地面等施工的现场监理。 四、监理工作目标 本工程的监理目标分三个方面，如下： 1、质量控制目标：各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。 2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定的工程量。(开竣工日期以三方签认为准) 3、投资控制目标：按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价,合理签证工程量。 4、安全控制目标：力争控制施工现场不发生安全事故。 五、监理工作内容 1、准备阶段 A、按工程建设程序要求，现场监理及时收集项目批文等前期文件。 B、总监组织现场监理与建设单位进行勾通，了解其对质量、进度、投资、施工安全、文明施工等的要求。 C、现场监理及时审查施工单位的质量管理、技术管理、质量保证、安全管理、文明施工管理等体系。 D、督促施工单位制定质量管理制度，并督促其执行。 E、审核施工单位的施工组织设计，及时审核其计划，尤其是施工进度计划，并签署意见。 F、施工单位完成准备工作后，总监与建设单位协商一致，签署意见后开工。 G、总监组织现场监理及时编写监理文件，参加建设单位组织的第一次工地例会，并及时做好监理交底。 H、必要时，总监和现场监理应做好向 的汇报工作。 2、施工阶段 A、事前控制 a、本工程中使用的主要原材料有： 水泥、石子、黄砂、UPVC管、混凝土彩波瓦、腻子粉、乳胶漆、真石漆 、人工草坪、塑料板、石膏板、木方、防水材料、烤漆等。 b、材料进场后，现场监理应对材料的外观质量进行检查，并核查质量保证书。均合格后，按有关要求，对须进行复试的材料进行现场见证取样复试。复试合格后，予以签认，并同意施工单位用于工程施工。 c、材料的外观尺寸偏差应符合有关要求，如市场供应普遍有问题，应由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同协商后确定。 d、在各工序施工前，现场监理检查施工单位的准备工作，如劳动力组织、施工机械（具）配置、材料组织情况，测量仪器是否经过校准等。 e、施工单位必须采取各项施工安全措施和文明施工措施。 f、施工单位若需要分包部分工程，应符合有关文件要求，不可违法分包。 g、总监在开工前组织现场监理审阅文件，如有影响工程质量的因素，及时与建设单位、设计单位沟通、处理，并及时将变更发放施工单位。 h、在各工序开工前，施工单位应告知现场监理和建设单位现场代表。现场监理及时做好各项检查、审查、审核工作。 i、因本工程为幼儿园维修改造项目，施工中存在很多不明情况，开工前，施工单位应编制详尽的