旅游产业旅游开发策划案例.pptxVIP

旅游开发策划案例;目录;1.凤凰南华山-香港榜样旅游项目设计;2.安徽齐云山;3.洪洞大槐树;4.大三峡;5.问道武当山，养生太极湖;解析：武当山景区在接待游客数量上无法取得大的突破，是因为游客以中老年人为主，且多为散客，青少年游客和组团旅游这一旅游市场的主力军所占比重较低。究其原因，从体验营销的角度看，是由于武当山体验旅游产品数量较少、体验层次较低。例如，武当山旅游目前只是停留在表层体验阶段，以观光为主。游客只是走马观花地参观自然和人文景观，很少接触目的地的居民、地方民俗文化。而这种表层体验对资源的依赖性强，它要创造难忘的经历必须依赖吸引物本身的稀缺性和独特性。而单就自然风光来说，与其他名山风景区相比，武当山的独特性和稀缺性不够突出。因此，这种低层次的体验很难给游客留下深刻的印象和回忆，更无法吸引游客重复消费。可见，如何提高武当山旅游的参与性，让更多人体验到武当山景区独特的旅游文化，理解生态文化旅游的价值是一个急需解决的问题。 ;成果：公元1412年，明朝永乐皇帝同时开启北建故宫，南修武当两大国家工程。600年后，十个甲子的玄妙轮回。武当大兴600年。借势武当大兴600年契机，系列活动引爆知名度，系列工程完善旅游综合配套，高频次、高规格整合引爆资源势能。在系统工作基础上，针对武当山旅游业短板需求，进行有效的功能补充，完善武当山旅游综合配套，按吃住行游购娱旅游六要素布局产业配比，启动武当山门的金街银街商业综合型改造，同时打造武当山旅游综合配套小镇开发，为前往武当山旅游的游客，提供吃住行游购娱全方位的旅游配套服务，最大限度将游客留客在武当、消费在武当、过夜在武当。;6.潘安湖湿地公园;【建议方案】;2.从产业的视角：打造华东地区极具知名度的旅游生态休闲项目 从产业发展的角度：华东地区经济的高速发展，居民生活水平的提高，对于旅游休闲的巨大需求，为项目提供了巨大的市场机会。 其中以上海为重点的长三角经济发达地区以及环渤海经济区已步入高铁经济时代。人们有钱后就需要休闲，需要消费。谁能创新市场需求，引爆知名度，就能吸引投资、吸引游客，吸引消费。潘安湖项目的规模决定了其必须吸引外地游客，因此需站在华东地区的高度，抓住区域内游客对旅游休闲产业需求，打造极具吸引力的项目才能保证项目的持久经营。;3.从区域的视角：承载城市生态改造及徐州旅游大发展的引擎项目 潘安湖为煤矿塌陷区生态改造成果，打造一个具有北国特色的湿地公园，是徐州市委市政府南有云龙湖，北有潘安湖的城市生态发展战略，本项目承载着整个城市区域生态提升的重任。 同时，打造真正具有市场影响力、吸引力的项目对于徐州旅游的发展有着巨大的推动作用。例如：大雁塔改造之于西安，宋城修建之于杭州，古镇打造之于台儿庄。在潘安湖景区建设发展方向提出学西溪、超溱湖，打造全国采煤塌陷地生态修复先行区，建设中国最美乡村湿地的要求下，项目高起点的打造是潘安湖未来经济发展最有力的保障。;4.从经济的视角：是贾汪区经济发展及土地价值运营的机遇工程 旅游区域的运作，对于土地经济、生态经济的拉动巨大，在国家对旅游产业倾斜的战略背景下，在高铁经济强势到来机遇时刻，潘安湖项目的成功打造，将给区域旅游发展及土地经济带来新的契机。 贾汪区经济发展在长三角经济圈宏观大背景、大环境、大潮流下，依托旅游产业，通过土地价值增殖，抓住当下发展机遇，拓展市场空间，成功打造贾汪区战略转型之举，极具标杆意义。;二、梳理潘安湖项目的两个关系指导后续工作 1.生态价值是基础，经济价值是源泉 潘安湖建设项目是区委区政府抢抓省委省政府振兴徐州老工业基地历史性机遇，是市委市政府南有云龙湖，北有潘安湖战略的实施体现，从煤矿复垦的角度，其建成后生态价值巨大。 诺狮认为：潘安湖项目的成功需生态价值与经济价值的共同推动，生态价值作为经济价值开发的基础，经济价值市场开发反哺生态价值进行良性运行。纵观全国湿地公园，一般都将重心落于生态价值的展示，将生态价值与经济价值并举的项目少之又少，全国70%的项目处于亏损状态。作为矿区复垦的样板工程的要求，其未来盈利性、可持续性等一系列价值开发是其运营的重中之重。在市委各级领导的关心下，加大市场的开发力度，我们相信也有能力将潘安湖项目打造成为生态价值与经济价值双丰收的矿区复垦样板工程。 2.社会价值是平台，样板价值是舞台 潘安湖作为采煤塌陷地，通过整改、复垦、旅游开发、区块土地开发、城市品牌开发等系列工程，其社会价值迅速凸显，作为矿区复垦的样板工程，其演绎潘安湖项目的社会价值和样板价值，创意大事件，创新办活动，引爆知名度，将更有助于潘安湖的跨越式发展。;三、潘安湖项目策划关键点思考 潘安湖项目背景及规模，决定了项目的两层次运作：第一层是向市场要收益，打造可持续运营市场化的公园；第二层是向管理部门要支持，从区域价值打造的角度