农用地流转协议.docx

/to可 /to可ton可■改 /to可 /to可ton可■改 /to可??可 /to可??可■改 现代农业科技、功能竹种植示范项目 土地流转合同书 合同编号：竹农（菁-谷）002号 第一条合同双方当事人 甲方（出租方）： （以下简称甲方） 授权人或委托代理人： 电话： 2乙方（承租方）贵州菁源生物科技有限公司 （以下简称乙方） 法定代表人： 电话： 第二条法规依据及说明 1、根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等 法律法规和国家、省市有关规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业 生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、共同发展的原则，就土 地流转事项订立本合同。 2、本合同约定的流转土地承包经营权范围内的地下资源、埋藏物和城 市公用设施均不属土地使用权流转出让范围。 第三条项目内容、流转位置、范围、面积、土地用途、配套用地及开发期限 1、 流转位置、范围、面积：甲方同意将在花溪区青岩镇 谷通村谷通村村民承包经营的土地约90亩、水面一亩、村公用设施及其 用地范围的使用及经营权承包流转给乙方经营。。（其水系、地形地貌、 公用设施见附图。）涉及甲方 个村民组户 村民。具体范围以甲乙双方现场界定为准，面积以实地测绘确认为准； 2、 流转用途：该项目主要从事 功能竹种植。 3、 国际竹品种（青岩）登陆园示范用地：甲方同意乙方在不违反法 律、法规前提下，乙方向甲方征收流转约30亩（面积以实地测绘确认为 准）作为设立登录园竹品种引种区；功能竹新品种引栽区；功能竹研究、开 发国际交流实中心和实验室等用地，并协助完善相关 手续。 第四条土地流转承包方式 1 、承包价款按出租土地经营权的面积和承包期限计算；水面和公用设 施及其占地范围为无偿使用，期限与土地承包期限相同。 、土地经营权承包时限为拾年： 自2015年_4_月日至2025年4月_丿￡日止。 甲方在签订合同生效之日起_5_日内，将流转土地承包经营权交乙方使 用，并提供由流转土地承包人签字捺印的土地承包证复印件。自移交之日 起，地上附作物的所有权即归乙方所有。乙方在承包土地合同到期之日后 J0一日内，将流转土地承包经营权移交甲方。合同期满，如需续租，另行签 订续租流转合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。 3、征收流转土地按照政府相关规定计算及执行。 第五条土地流转承包金拨付方式 1、 土地流转租金支付方式。按租期10年计算，乙方按每两年一期， 共五期付给甲方；第一期自合同签订后20日内完成测绘，由双方确认并签 字后7日内支付。计算方式为：800元乘以土地测绘面积 (亩)乘以2年，以后按照先租后用的原则支付剩余租金。 2、 所有款项，由甲方出具贵州省统一的行政事业内部往来收据 予以 结算。原土地使用权人(承包人)不直接与乙方发生结算往来。 第六条双方权利和义务 1、甲方权利和义务： 有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方损坏所用土地和 其它农业资源的行为； 及时向乙方收取土地流转承包金和合同规定的相关款项； 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生 产经营活动； 在不违反国家有关政策的前提下，甲方积极协助乙方办理好履 行合同涉及的相关关手续； 负责协调处理项目区周边环境；负责协调处理各级政府对项目的各项优惠政策； 负责做好村民的林地耕地的经营管理权的流转工作；负责按项目规划的区域，做好堪界、定位，逐组、逐户确认具 体的面积及相关协调服务工作；(5) 负责协调处理项目区周边环境； 负责协调处理各级政府对项目的各项优惠政策； 负责做好村民的林地耕地的经营管理权的流转工作； 负责按项目规划的区域，做好堪界、定位，逐组、逐户确认具 体的面积及相关协调服务工作； (6) (7) (8) vi.o 可 vi.o 可 tan 可■ 2 2 vi.o 可 vi.o 可 tan 可■ 2 4 2 4 (9)法律、行政法规规定的其它权利和义务。 2、乙方权利和义务： 依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权； 依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损 坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。保证在合同期满后，土地仍 能正常使用； 按期向甲方支付约定的承包金和相关款项；乙方应按税法及有关法律、法规，及时交纳税费和其它费用；土地流转承包期间不得将土地再流转给其它单位和个人；乙方承包期内必须协调处理好水系、路网、供电及水利等设(3) 按期向甲方支付约定的承包金和相关款项； 乙方应按税法及有关法律、法规，及时交纳税费和其它费用； 土地流转承包期间不得将土地再流转给其它单位和个人； 乙方承包期内必须协调处理好水系、路网、供电及水利等设 (4)