房地产项目的可行性实施报告详细版.docxVIP

WORD整理版 WORD整理版 专业学习参考资料 专业学习参考资料 昌 建 东 外 滩 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一部分宗地评价 3. 一、宗地基本情况 3. 二、区域板块分析 3. 三、环境评价 4.. 四、交通条件 4.. 五、市政规戈4 5.. 第二部分区域市场分析 7. 一、周边楼盘状况 7.. 二、价格及客户群体分析 8. 第三部分项目SWOT分析 .9 一、地块SWOT分析 9.. 二、项目分析总结 10 第四部分 项目投资测算及价格敏感性分析 11 一、项目 经济技术指标 .11 二、项目投资测算表 12 三、土地价格敏感性分析（160.5亩） 12 四、商铺价格敏感性分析（300万/亩） 1.3 第一部分宗地评价 一、宗地基本情况 目标宗地位于漫河市哪城区黄河路与金山路交叉口东北角， 占地 160亩左右，容积率为3.5。宗地东临沙河，南临漫河市主干道黄河 路，紧邻黄河路大桥，西临漫河市主干道金山路，北距规划中的生态 水城仅1公里。 目标宗地原为漫河市铸造厂，目前宗地围墙已搭设，政府正在对 铸造厂进行拆迁工作。宗地北部与双汇?国际花园之间有块空地，该 地块为漫河市舒曼置业有限公司所有，目前该地块已无地上附着物， 围墙已搭设，但尚未动工，预计未来2年内会动工，届时将与本项目 以及广鑫?帝景城形成竞争态