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投资项目背景分析;为什么需要进行项目背景分析;案例—— 上海至杭州磁浮列车建设项目 ;沪杭磁浮列车项目建议书获批之后，相关部门将编制可行性研究报告、开工报告，并进行相关融资行为。相关咨询机构也将出具评估论证报告，以及建设、交通、环保、文保、水文、地质等多项报告。;该项目建设的背景是什么 ？ 二○一○年上海世博会参观流量真的达到预测的七千万人次，以上海目前的接待能力显然远远不够。 上海又不可能为此短时间内大兴土木，盖很多的饭店。最适宜的办法是长三角???城市一起来接待中外参观者。从这个角度来说，磁浮项目“再不决定要真的来不及了”。 有项目建设和运营的经验。 有技术的支撑 ;2007年5月被叫停;评论;20世纪80年代杭州丝绸业有40多家著名企业。而今，只有十来家企业苦苦支撑着杭州的丝绸业，而且呈下滑趋势。 凯地丝绸是其中一家。前身是一九五七年创办的福利印花小组，由七名待业工人自筹资金，走生产自救的道路创办起来的。 从一九五七年到一九八六年，这家经历缓慢发展的小企业，更名为杭州凯地丝绸股份有限公司（以前称为杭州东风丝绸印染厂）。;一九九三年，组建杭州凯地丝绸股份有限公司。 一九九四年，凯地公司开始组建凯地集团，并于同年十二月二十七日正式批准成立。 此时的凯地处于鼎盛时期，此后便在钱江投资区桥南区块投资1988万美元兴建占地200余亩的凯地丝绸印染厂，计划于九六年底全部投产，其产品70%用于出口。 ;外因： 受东南亚金融危机及日本货币贬值影响，外贸及加工产量减少。 受丝绸行业发展的影响。进入20世纪90年代中期后，全行业遇到了很大的困难，经历了长达5年之久的调整;内因 一九九四年开始的异地扩建，超过了凯地的自身发展能力。 过度的多元化，比如服装、房地产、工艺品等。 ;? 投资项目所在的行业背景分析 ? 投资项目所在的区域背景分析 企业背景分析 ;一、投资项目所在的行业背景分析;——一般指在产业总体中各产业的比重和这些产业间的相互关系。;国家或地区;乌克兰;产业政策是国家按照经济发展目标的要求制定的用来指导产业发展的一系列政策的总称。 一类属于政府的规制，具有共性，所有的经济主体都必须遵循，例如市场准入标准、竞争规则、关税政策、国际贸易规则等。 另一类是带有特殊性的、针对个别产业制订的发展规划、投融资和税收等政策。前者属于广义的产业政策，后者属于狭义的产业政策。 主要包括产业结构政策、产业组织政策，产业技术政策和产业布局政策，以及其他对产业发展有重大影响的政策法规。;国家产业政策支持的项目;②有较高的技术含量，有利于企业设备更新，加快对传统产业的技术改造，促进产业结构的优化和升级。 ③国内有技术基础，能形成新的经济增长点。 ④有利于资源节约和生态及环境保护，符合可持续发展战略的要求。 ⑤现有供给能力不能满足需要。 ;;严格限制和禁止的建设项目;3、产业变化表现（趋势）;新兴工业在国民经济中的比重显著提高，传统工业在新技术的基础上更新改造，工业在国内生产总值中的比重下降。 途径：巩固和提高第二产业，提高工业现代化水平，用高新技术改造和优化传统工业内部结构。 走新兴工业化的道路;以现代服务业为代表的第三产业迅速发展，第三产业在国内生产总值中的比重大幅度上升。 途径——积极发展以 现代服务业为重点的 第三产业 ;案例——波音公司的转型;从木材商到飞机商的转变;1917年，美国开始参加欧洲战争，波音看准了这个机会，又开始生产水上飞机。这次美国海军订购了50架这样的飞机 1918年，由于战争的结束，飞机又无人要了，这对于波音来讲的确是场灾难 1920年公司亏损达到了30万美元 ;从制造飞机到运输业务 ;波音公司的启示与问题;4、行业供给分析;行业盈利状况及前景 销售净利润率、资产收益率 行业的资源流动性影响行业的平均利润 流动性大——平均利润低 如纯净水行业 流动性低——平均利润高 如茶饮料行业 ;行业的集中度 某个行业市场份额在竞争者之间分布的集中程度 影响因素： 行业本身特点 外部条件 行业集中度高，有较强的进入壁垒 ;行业竞争格局 领导者——挑战者——追随者——补缺者 竞争规则 ;行业位置分析 某一行业纵向产业价值链的空间位置 微笑曲线——如IT行业 苦笑曲线——如饲料行业 ;5、行业资源分析;二、投资项目区域背景分析;区域 背景;区域调查和分析;苏州工业园区;;;优惠政策;创业创新政策 实施“科技领军人才创业工程”,重点资助国内外科技领军型人才及团队实施自主创新型科技创业项目。对科技领军人才创业项目给予启动资金、风险投资、跟进投资、项目贷款和担保五个专项资金资助，并给予项目资助配套、研发用房补贴、租用住房