长株潭一体化新产业融园项目可行性研究_65PPT.pptxVIP

项目可行性研究（初稿）;第一章 项目概况 2 第二章 项目需求分析 11 第三章 项目SWOT分析 15 第四章 项目总体规划 23 第五章 投资估算与资金筹措 37 第六章 财务与敏感性分析 45 第七章 社会效益分析 51 第八章 风险分析及预防 55 第九章 需政府支持事项 60 第十章 可行性研究结论与建议 63 附：项目建设规划总平面图（等方案确定后再设计） ;第一章 项目概况;一、项目背景;二、项目梗概;三、项目拟建位置;四、项目提出的依据;——1个市场和2.5万家工业企业共生共荣；? ——1个市场衍生出了10万家服务业企业；? ——1个市场带动了周边地区30万农村劳力就业，每年输出来料加工业务货值100多亿元。? 这个现象源自浙江义乌小商品市场。义乌市场从打造小商品交易平台到今天的“义乌现象”，从“块状经济”到形成 “义乌经济圈”，是义乌人凭借“市场带动工业，工业支撑市场，市场与产业联动”的独特发展路径，让市场变成了一座巨大的反应堆，引发了资本、人力、信息等生产要素的连续裂变，变出了一个开始以第三产业占主导地位的现代产业结构，变出了一个能引领国内外消费潮流的现代小商品制造业，变出了一个辐射浙江、接轨国际的“义乌经济圈”。 “接轨义乌”，现在已成为周边县市的共同战略，许多县市都把快速通道修到义乌，拉近与义乌的距离，以尽快接受义乌市场的辐射。目前义乌市场的辐射范围已从浙中地区扩大到衢州、丽水及浙赣闽的交界地区，乃至更远的区域；扩散方式从单一的来料加工转向资金、技术输出和产业链延伸；扩散的领域从商品加工发展到旅游开发、物流建设和人员培训。;相关链接;相关链接;;第二章 项目需求分析;一、宏观经济需求分析;二、长株潭一体化产业投资需求分析;三、项目所在地经济发展需求分析;第三章 项目SWOT分析;一、产业内部条件分析 ;4、资源与产业优势 ——长株潭通过大力发展高新技术产业，突出营造园区经济，努力增加工业投入，发展壮大产业集群，工业化进程明显加快。目前，已基本形成了长沙以电子信息、机械、食品为主，株洲以交通运输设备制造、有色金属、化学原料及化学制品、非金属矿物制品为主，湘潭以黑色冶金、机电及机械制造、化纤纺织、化学原料及精细化工为主的产业格局。各具特色的支柱产业，成为推动新型工业化的强大支撑。;2、劣势（weakness） ;二、产业外部环境分析 ;（3）湖南将打造“物流湘军”，为项目提供了物流平台。 ——湖南省第九次党代会强调要着力构建现代产业体系、物流体系和市场体系，努力把长株潭城市群建设成为重要的现代物流基地。在湘潭市第十次党代会中，市委、市政府再一次提出了打造“湘中南现代商贸物流产业基地”的战略目标。根据产业特点和优势，湘潭确定扶持10个重点物流项目，即立足工业产业，重点扶持钢材、石油、汽车等3个生产资料物流项目；立足湘潭水运优势，重点扶持湘潭港第三方物流项目。 ——湖南省商务厅有关负责人表示，随着湖南工业化的提速，未来几年内，湖南将重点建设以长株潭、怀化、衡阳和岳阳为中心的四大区域物流中心，力争打造一支货畅其流、竞争力强的“物流湘军”。 在物流园区方面，湖南省将整合现有物流资源，重点在长沙、株洲、湘潭和怀化等区位优势明显、辐射范围广泛、商品集散能力强的中心城市筹建物流园区。;（4）仰天湖水上公园的建设，将为项目提供良好的外部环境 建设中的仰天湖水上公园是长株潭交界处昭山开发区的重点工程，位于“长株潭一体化实业园”对面。 湘潭市政府将重点围绕建设好仰天湖为目标，建设一个强调自然生态特征、融自然与人文于一体、集旅游、休闲、度假、商务、物流、居住、娱乐、生态等功能于一体的复合型生态社区。利用公园和周边用地产业配套设施等建设的推进，以及昭山大道、昭山景观大道、湘江防洪景观道路昭山段、上瑞高速出入互通等基础设施的完善，全面拉动昭山开发区和城市新区建设。这将为项目提供良好的外部环境。;;第四章 项目总体规划;一、项目定位与整体构思 ;长 株 潭 一 体 化 新 产 业 融 园;4、“长株潭一体化新产业融园”市场定位 ①总体市场定位 ——“长株潭一体化新产业融园”是充分利用区域内的物流优势，为长株潭的产业发展提供一个广阔的、现代化的交易平台，以工业品交易和物流方