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2021年全国房屋登记官真题 含答案和解析 2021年全国房屋登记官真题lpar;含答案和解析rpar; 2021全国房屋登记官真题 （一）单项选择题 （9题） 1、住宅建设用地使用权期间届满的（ ）。 A、自动终止 B、重新办理 C、自动续期 D、申请续期 答案：C 2、依《物权法》规定，建设用地使用权自（ ）时设立。 A 批准 B 合同生效 C 合同订立 D登记 3、对于以（ ）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。 A、划拨 B、出让 C、拍卖 D、招标 答案：A 4、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（ ）等费用。 A、划拨费 B、出让金 C、使用费 D、建设费 答案：B 5、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（ ）。 A、承包人 B、承建人 C、建设用地使用权人 D、买受人 6、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（ ）。 A、注册登记 B、重新办理 C、补充登记 D、变更登记 答案：D 7、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（ ）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 8、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（ ）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 9、建设用地使用权消灭的，出让人应当（ ）。 A、继续使用 B、及时办理变更登记 C、及时办理注销登记 D、不办理任何手续 多项选择题 （7题） 1、虹房地产开发公司于2001年7 月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40 年。经开发建成商品房后，2021年7 月1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2021年1月1 日搬入新居。下列说法中正确的是： （ ） A．李某对该土地的使用年限为40年 B．李某对该土地的使用年限为35年6个月 C．该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期更多登记官资料请在淘宝搜索房屋登记小灵通。 D．该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 2、设立建设用地使用权可以采取（ ）等方式。 A、出让 B、买卖 C、划拨 D、征用 答案：AC 3、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（ ）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 答案：ABC 4、下列哪些情况建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（ ） A、工业用地 B、商品住宅 C、学校 D、同一土地有两个以上意向用地者 答案：ABD 5、对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ）的方式出让。 A、招标 B、划拨 C、拍卖 D、其他公开竞价 6、采取（ ）方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。 A、招标 B、拍卖 C、协议 D、出让 答案：ABCD 7、建设用地使用权人有权将建设用地使用权（ ），但法律另有规定的除外。 A、转让 B、互换 C、出资 D、赠与或者抵押 答案：ABCD （三）判断题 （7题） 1、我国住宅建设用地的使用权为70年，按照《物权法》的规定，该期限届满时，由土地使用权人续交土地出让金后，土地使用权可以续期。（ ） 答案：错。根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。更多登记官资料请在淘宝搜索房屋登记小灵通。 2、建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。 （ ） 答案：对。 《物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。 3、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。（ ） 答案：对。《物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用