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PAGE 1 PAGE 1 加拿大移民贷款买房的常识 【导语】加拿大政府规定，无论你是刚刚登陆的新移民，还是只有短期身份的居民，都有权在加拿大境内购置物业。以下是整理的加拿大移民贷款买房的常识，欢迎阅读！   【篇一】加拿大移民贷款买房的常识 　　一、贷款银行：根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。 　　二、银行对于新移民的概念：通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。  　　三、首付条件：因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。  　　四、信用历史：刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。  　　五、物业税：加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。  　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。  　　 【篇二】加拿大海洋四省雇主担保移民介绍  　　一、加拿大大西洋四省雇主担保移民项目优势  　　1.一人申请，全家跟着免费获得身份  　　2.办理周期短，1年左右拿枫叶卡  　　3.成功率高，一步到位拿枫叶卡  　　4.学历，语言要求低，适合大部分申请人  　　5.拿到身份后，即可享受加拿大福利待遇，免费教育  　　二、加拿大大西洋四省雇主担保移民申请要求  　　工作类别：需符合NOC0,A,B或者C类别要求;  　　工作经验：过去三年有至少全职1年工作经验;  　　年龄要求：小于55周岁;  　　教育经历要求：加拿大承认的高中或以上学历;  　　英语要求：有一定英语基础；  　　三、加拿大大西洋四省雇主担保移民项申请流程  　　第1步：准备移民资料  　　第2步：雇主评估，申请人资料递交省EOI预审  　　第3步：移民官针对雇主信息可能会要求雇主面试  　　第4步：资料递交申请提名  　　第5步：完成申请资料评估雇主提供审核文件  　　第6步：面试通过获认证文件，雇主发出工作邀约  　　第7步：NB省提名获得通过，递交联邦移民申请  　　第8步：全家参加体检全家获得取签信  　　第9步：全家获得永久居留登陆加拿大开启新生活  　　　 【篇三】加拿大曼省企业家移民的要求和优势  　　曼省目前采用打分制，曼省移民厅根据申请人分数由高到低进行筛选。随着申请人数的增加，邀请的最低分数也水涨船高，目前抽到的最低分数为87分。  　　一、项目要求  　　家庭总资产达到35万加币或以上；  　　过去5年有3年或以上成功经商或管理经验；  　　登陆后在曼省投资做生意，投资额不低于15万加币（需要先缴纳10万加币的投资押金）  　　二、项目优势  　　家庭资产要求少（最低35万加币），投资额低（最低15万加币）；  　　英语、学历及年龄等硬性要求；但有雅思成绩有额外加分；  　　一旦被曼省移民厅抽中后快至一年半拿到永久居留身份；