维修基金管理、毗邻房屋管理办法课件添加一个案例 .pptxVIP

维修基金使用及异产毗连房屋 管理办法 参考资料 《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金使用管理实施细则》 《郑州市城市异产毗连房屋管理办法 》 《北京市城镇公有住宅楼房大、中小修定标准》 《黑龙江省城镇楼房大、中修工程分类试行标准》 ;;《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要点解读;一、维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。分摊原则按以下执行： （一??、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。 （二）、共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，由每侧面房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。 ;（三）、墙面的修缮，室内墙面的修缮，由所在部位房屋所有权人负担；共有部位墙面的修缮，由共有房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。 （四）、楼盖的修缮，其楼面（包括地坪粉灰层和楼面装饰层）、与顶棚（包括顶棚粉灰层、吊顶和顶棚装饰层）部位，由所在层房屋所有权人按房产建筑面积比例分担；其结构部位，由毗连房屋所有权人按上六下四的比例分担。 ;（五）、屋盖的修缮：　　1、不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有权人按房产建筑面积比例分担；　　2、可上人屋盖（包括屋面和周边护栏），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有权人按房产建筑面积比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有权人按房产建筑面积比例分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。 ;（六）、楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：　　1、各层共有楼梯（间），由房屋所有权人按房产建筑面积比例分担；　　2、某些层所专用的楼梯（间），由其专用的房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。 （七）、房屋共有部位必要的装饰，由受益的房屋所有权人按房产建筑面积比例分担。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 19, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。16:59:4616:59:4616:596/19/2021 4:59:46 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2116:59:4616:59Jun-2119-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。16:59:4616:59:4616:59Saturday, June 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2116:59:4616:59:46June 19, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。19 六月 20214:59:46 下午16:59:466月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 214:59 下午6月-2116:59June 19, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/19 16:59:4616:59:4619 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。4:59:46 下午4:59 下午16:59:466月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.