永寿县公共租赁住房管理方案310.docxVIP

优选文档 优选文档 PAGE PAGE3 优选文档 PAGE 永寿县公共租借住所管理推行方案 依照中华人民共和国住所和城乡建设部第 11命令《公共租借住所管理方法》和《陕西省 保障性住所管理方法（试行）》（陕政发 [2010]42 号）、等文件精神，结合我县本质，制定本推行方案。 一、申报条件及保障对象 (一)申请公共租借住所须具备的条件 1、中等偏下收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度我县城镇人均可支配收入 80%的 家庭。离异或户口不在城区的单个人员以只身一人家庭计，以下均称为申请家庭。 、住所困难家庭。家庭或个人在我县无购房、无自有性住所、无承租单位公有住所或家庭人均住所面积低于16平方米以下的家庭。 (二)保障对象 、永寿县城镇中等偏下收入住所困难家庭（含进城落户农民） 、新参加工作人员 、外来务工人员 、县城引进的特别专业技术人才 、其他需保障人员和家庭 二、保障方式 我县公共租借住所保障的方式是对符合公租房保障条件的家庭或个人，依照轮候序次或政策规定的优先保障家庭、人员赏赐分派公共租借住所的形式予以保障。 三、申请与赞成 （一）申请公共租借住所应供应的资料 1）公共租借住所保障申请书 2）申请家庭成员身份证及复印件 3）户口薄或公安机关出具的有关证明及复印件 4）申请人所在单位和户口所在地或所在地社区、街道办出具的申请家庭经济收入、住 房状况，就业状况证明。人均住所面积低于16平方米的住所困难户需提交房产证及复印件。 5）用人单位出具的工作证明。 6）大中专院校毕业证等其他需要供应的资料。 7）申请人两寸彩照两张 （二）申请公共租借住所依照以下程序办理 、受理、初审。各居委会负责受理申请人公共租借住所申请。对申报资料符合要求的申请户，居委会在20日内，对申请人住所、收入、人口、婚姻等状况检核查实。对不符合申报条件的应予退回，对申请资料不齐全的，实时见告申请人需要补正的内容。受理合格的申请资料一致报所在社区服务中心复审。新就业员工、外来务工人员较为会合的开发区、工业园区申请承租政府投资建设公共租借住所的 家庭和个人，可向用人单位提交书面申请和有关资料，由用人单位审查，并在本单位公示 15今后，向社区 中心申报。公司、开发区和工业园区自建且享受国家公共租借住所优惠政策或政府赏赐必然投资建设的公共租借住所，其保障对象的受理按会合申请人员审查办理。 2、复审。社区中心收到申报资料 10个工作日内，对申请人和共同申请人的保障条件进行 全面审查，提出审查建议并张榜公示 15日，无异议或异议不建立的， 将审查建讲和申请资料报县住所保障 部门复审。 3、赞成。县住所保障部门收到初审资料 10个工作日内，对申请家庭可否符合保障条件和 社区中心检查、公示、核实程序可否规范提出复审建议。对资料不齐全、程序不规范、核实不到位的限时 优选 补办完满；敌手续齐全和复审合格的申请家庭资料， 经过张榜、网络等方式进行第二次公示。 公示期15天。 公示期间，县住所保障部门接受实名检举。 、轮候。经公示无异议或异议不建立的由县住所保障部门负责登记并进入申请人轮候库，轮候期间，申请人收入、住所及家庭人口等状况发生变化的，应实时向原申请地如实提交书面资料，从头审查资格。 四、保障管理 （一）分派管理 、公共租借住所配租，原则推行轮候分派制度。依照登记排队序次也许其他公正、公正的方式进行，保证操作过程公然透明、分派结果公正公正。 、公司、开发区和工业园区自建且享受国家公共租借住所优惠政策或政府赏赐必然投资建设的公共租借住所，如申请家庭大多数会合在本公司或开发区、工业园，可优先解决符合保障条件的本单位员工，其他房源由县住所保障部门向符合条件的社会人员出租，租金推行政府指导价格，县市住所保障部门审查后推行。其他社会合体、经营组织或个人投资运营建设的公共租借住所，若享受国家公共租借住所优惠政策，保障对象由县住所保障部门一致分派。 公共租借住所配租结果，县住所保障部门登记备案，进入公共租借住所管理信息库。 、保障性住所由县住所保障部门一致组织分派管理。县住所保障部门要严格按省市有关政策管理，保证国有财产不流失。 、有以下状况之一的申请家庭或个人，配租时可优先予以照顾： 1）家庭成员有重度残疾也许患有重要疾病、肢体行动不便的； 2）优抚对象（无法定供养人、抚育人也许革命烈士家庭家眷）； 3）县政府引进的特别专业技术人才； 4）家庭成员有转业军人或获取县级以上见义勇为表彰、特别贡献奖赏、劳动典范称呼 的； （二）租借管理 1）公共租借住所承租家庭、个人应与县住所保障部门或经县住所保障部门赞成的管理单位签署《永寿县公共租借住所租借合同》，明确约定房子用途、使用要求、租借限时、房子撤出等有关事项。公共租借住所租期为三年，租期满后，符合保障条件的承租人，能够申请续租，续租