东莞塘厦园景华庭整合推广策略案.pptxVIP

;一座流淌着风情的建筑…… 一种原味生活的引力…… 读懂这种向往，与心正临，久违而至 。 ;户型：百变户型，功能革命 配套：住户会所，繁华都会 品质：欧派建筑，品质生活 稀缺：园林景观，亲近自然 投资：超值回报，高性价比;五大核心价值所来的居住感受;给本地楼市带来户型功能革命 成为本地户型标杆产品;超越塘厦传统生活方式 媲美星级酒店生活 接轨时尚都会生活;拓展塘厦人居空间 提升塘厦人居环境 引领塘厦走出围城，走进自然;提升塘厦楼市素质 打造塘厦精品楼盘;迎接塘厦进入大深圳时代， 30分钟生活圈 打造塘厦最具性价比楼盘;带来冲击市场的全新项目 升级塘厦现有居住理念 引领塘厦进入中小户居住新时代;? 项目案名及定位…;? 主推案名…;? 备选案名…; 城东，欧派，园林社区; 现代欧陆风格康居小城;在楼市盛行的“高举高打”之势中逆市而行， 以谦逊身形，抗拒着高层和高容积率背后的利益诱使。 为人性本真的亲地性和近景性。 为居住者推窗见绿的那份心旷神怡。;情景园林 在创建“精品生活”的指导思想下，并不是一笔带过的马虎之举，而是力求精雅、别趣、灵动。通过名贵花木、高档材质的运用，力求带给居者观赏性和体验性上的愉悦享受。;项目宣传卖点 首次置业的宝地 尊崇生活的象征 ;广告表现：（举例） 第一次买房，就可以『一步到位』！轻松全垒打！ 第一次买房，就可以一脚踏定大社区！ 第一次买房，就驾驭园林情景大宅！ 第一次买房，就有意想不到的收获！;第一次买房，就可以拥有欧陆风格精品社区！ 第一次买房，就可以拥有豪宅景观 ——精心设计的园林规划！;第一次买房，就抢攻在最值得炫耀的区域！ 第一次买房，就可以住到100m2大三房！;…… 最关键，是这样超性价比的购置价格！让你的置业计划提速3年！ 这样的超值首次置业，你可以不动心？！ ;;;;三波段攻击;宣传方式组合 关键词：最大限度宣传卖点 鉴于本项目的实际情况，媒体宣传建议以夹报（直邮）、单张为主，配合现场包装、楼书、活动的策略支持方向。 ;时间：2007年4—6月 结点：接受认购登记 阶段主题：欧陆风格精品社区精彩亮相 实现手段：现场营造/ 户外媒体/ 售楼文本 ;时间：2007年7—9月 结点：公开发售/现场展示 阶段主题： 实现手段：宣传攻势/现场包装/ 1对1式媒体/ 开盘活动;时间：2007年9月— 结点：拥有一定规模的客户累积量 阶段主题： 实现手段：口碑传播/ 户外媒体/ 体验式活动;关于置业——升值无限。别告诉自己首次置业无所谓。自己花钱买的，总是要考虑清楚啊。如果将来换大房子，现在的房子是不是有市场很重要。到时候你可以也做房东。 关于环境——大户品质，享受与升值。除了高品质高端社区，重要的是，你比他们离的更近。居家生活，健康和氛围最重要，不是吗？;关于园林——功能与美观。绿色总是能让人感到舒适。回家了，在楼下就能看见满目的花草，家人在其中嬉戏，一天的劳累在此时，早已经烟消云散了。开心的笑吧，幸福往往就是这么简单。 ? 关于户型——实用主义。你首次置业，想买的房子一定需要居家氛围吧，实用和精致是你最关心的，只要温馨舒适，大与不大，有什么问题吗？ ;关于交通——效率至上。年轻，总是很有活力，为什么把时间都浪费在无聊的等车与转站之间？有时间，你或许更希望与家人或朋友一起出去逛逛。 ? 关于配套——生活无忧。配套商业步行街，想买什么买什么，知足吗？ ? 关于环境——繁华宁静 自由切换。你奋斗，却也懂得享受。 ……;品牌报版示例： （ ——间隔进行） 报版一：老板篇 黄老板，出生在68年/来东莞下海10年了…… 不用说，他很精明。他和妻子一起来的，看装束，他们应该刚在体育公园完成Sports，售楼处给他们的感觉有点出乎意料，他们很喜欢，但提的问题也很尖锐。他10年前南下东莞守着一个小摊子，买一些日用品，日晒雨淋，精打细算，终于挣下一份事业。十多年的奋斗，已经改变了他的生活方式。一直没有在他身上蜕去的，就是生意人的精明。他给我的印象就是这样的。他很在乎自己实际得到的东西，在乎有多少公摊面积，有多高的实用率，对建筑成本他也估算了又估算，合计了又合计。他还是决定买这里，他说，这个开发商很实在，他也知道大家挣钱不容易……他很满意自己的选择，从他的脸上就可以看出。;品牌报版示例： （ ——间隔进行） 报版二：工程师篇 张工，他生在73年/是“又红又专”的八级工…… 他的眼神里蕴涵着很多东西，你看不透，除非他想让你知道。他已经到过三次售楼处了，他起先很怀疑我们的承诺。我感觉得到我们之间的距离，同时，也能理解他的