昭通市经济与房地产市场项目.docxVIP

市经济及房地产市场项目 第一篇市场背景及政策篇 、市及永善县概况 （一）、概况 1、地理位置 市位于省东北部，地跨东经 102° 52?105° 19,北纬 26° 55? 28° 36。东西宽241公里，南北长234公里，总面积23021平方公里，从市昭 阳区到省会市公路里程430公里，空中航行时间30分钟。市是云岭高原向盆地 的过渡带，云、贵、川三省结合部，与、、接壤，是“鸡鸣三省”之地，自古就 有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称，是进入北方的主要通道。总面积 2.24万平方 千米。市政府驻昭阳区，距省会市381千米。同时是文化三大发源地（，，）之一, 自古一直是的第二大城市，素有“小”之称，是进入的必经之路。 60年代以前 都一直是第二大城市，2001年8月撤地设市，辖1区（昭阳区）10县（巧家县、 鲁甸县、永善县、大关县、彝良县、威信县、镇雄县、盐津县、绥江县、水富县）、 共35个镇、134个乡（含19个民族乡）、4个城区办事处，1 221个村（居）委 会和办事处。2008年末总人口 550.72万人，其中有苗、彝、回等 23个少数民 族54.2万人。 2、 气候状况 居于云岭高原与盆地的结合部，属典型的山地构造地形，山高谷深，海拔高 差大，最高海拔4040米（巧家县药山），最低海拔267米（水富县滚坎坝）。气候 属亚热带、暖温带共存的高原季风立体气候，年平均气温 12.6 C,年平均日照 1900小时，年平均降雨量760毫米。独特的地势使形成了大山包、黄莲河、铜 锣坝、小草坝等独特的自然景观和迷人风光。 3、 资源状况 这里青山育翠，黑土藏金，有资源“金三角”的美誉，开发潜力大。矿产资 源种类多、品位高，已知矿产资源 33 种，现已探明储量 22种。煤、硫储量居全 省首位，其中煤炭储量 165.82 亿吨，探明储量 102.27 亿吨，盆地褐煤储量达 81.98 亿吨，为我国南方第二大褐煤田。铅锌矿已探明储量 166.92 万吨。硫铁 矿为全国五大矿区之一。有色金属为三大基地之一。水能资源富甲， 水能蕴藏量 为 2080 万千瓦，可开发装机容量 1612 万千瓦，国家在金沙江下游境规划有溪洛 渡、向家坝、白鹤滩三座巨型电站。 这里生物资源种类繁多， 苹果、天麻、杜仲、 魔芋等特色产品驰名省外，是全国山嵛菜、 马铃薯、 白魔芋种植最适宜生长和种 植面积最大的区域， 中国南方最大的优质苹果基地， 全国品质最优的野生天麻核 心区域。 4、交通状况 市，古为中原入滇要塞，是中原文化传入的重要通道，省北大门，地处云、 贵、川、渝三省一市区域核心， 综合交通处于枢纽地位。 目前，基本形成了公路、 水运、铁路、民航等优势互补的综合交通运输系统，交通枢纽的地位初显。 至 2007 年末，全市公路里程达到 14016 公里。按行政等级划分，国道 548 公里，省道 514 公里，县道 4163 公里，乡道 7483 公里，涉及通达的专用公路 19 公里，村道 1289 公里；按技术等级划分，高速公路 136 公里，二级公路 272 公里，三级公路 220 公里，四级公路 3235 公里，等外公路 10153公里；按路面 类型划分，沥青路面 1185 公里，水泥路面 116公里，简易路面 508公里，低级 路面 12207 公里。城市交通东环路、西环路的建成大大缓解了交通拥挤状况。火 车站一级公路、机场二级公路的建成投入使用提升了城市形象。 国道主干线GZ40水富到高速公路基本贯通。出省五通道：巧家一宁南，盐 津—筠连， 威信—叙永，镇雄—二级公路己建成投入使用。 昭阳—威宁已扩建为 三级公路。昭阳至十县己通油路，但等级较低。 （二）永善县概况 1、地理位置 永善，中国第二大，世界第三大水电站（总装机 1260万千瓦）——溪洛渡水电 站所在地，位于乌蒙山脉西北面的金沙江南岸。总面积 2789 平方千米，东西横 距 46.6 千米，南北纵距 121.2 千米。县城溪洛渡镇，海拔 820 米，距市政府驻 地200千米，距省会580千米，县城有人口 2.5万人。全年平均气温16.3 C, 降水量 670毫米，日照时数为 1172.8 小时。全县辖溪洛渡、黄华、大兴、茂林、 桧溪 5 镇和佛滩、团结、细沙、青胜、务基、马楠、黄坪、水竹、莲峰、万和、 伍寨、墨翰、码口 13 乡，其中马楠、伍寨分别为苗族彝族乡、彝族苗族乡。全 县共有 133 个村和 4 个社区， 2772个村民小组。 2009年末全县户籍人口为 443941 人，其中农业人口 417382人，非农业人口 26559人。全年人口出生率为15.66%。， 死亡率为5.64%。，自然增长率为10.02%°。 2、资源状况 境矿藏有铅、锌、铜、铁、铝、磷、煤、沙金、石膏、石灰石、彩花石及银