城市规划暑期实习报告———商业步行街规划(snowing).docVIP

城市规划暑期实习报告———商业步行街规划(snowing) 城市规划暑期实习报告———商业步行街规划(snowing)  迎来大学的第一个暑假，也迎来了我们大学生活的第一个实习。实习分为两个阶段：一是对益阳本地的赫山区步行街，桥北步行街，沿江风光带，火车站等地进行实地深入分析；二是对长沙黄兴路步行街，湖南大学，湘江风光带，省博物馆，省政府进行了实地考察。在老师的带领下，我们既从玩中感受到学习的快乐，也对城市规划专业有了更深层次的理解，我们学会了怎样从生活中去发现问题思考问题。下面我选取步行街进行专题报告。  一．概况介绍  1．益阳市赫山区步行街  第一天我们以班级为单位首先参观了赫山区步行街，这是去年来益阳第一个我到的地方，当时就有疑惑：整个大气的设计与商业步行街门庭冷落的氛围形成强烈的反差，完全不搭调这也是在整个参观的过程中老师特别强调的问题。  　益阳商业步行街位于益阳市商业中心地段的赫山区赫山庙，东起该市人民路，西至龙洲路，全长840米，占地129亩，建筑面积近10万平方米，共设有718个商业铺面，工程总投资超过2亿元。益阳商业步行街集购物、休闲、娱乐于一体，既吸纳了现代建筑的时尚因子，又融合了益阳竹乡的清逸幽雅的文化底蕴，建筑因形就势，曲折迂回，使流动感和韵美流淌其中，是湘中地区最大的商业步行街。步行街的商业定位在从根本上改善益阳市的商业投资和现有购物环境，提升益阳在全省商业格局中的地缘价值，优化本土商业结构，形成聚合效应，吸引大量消费人群，成为推动益阳市经济发展、拉动益阳市消费的杠杆和湘中消费圈的核心。 无论从步行街的整个建筑空间，景观设计，还是交通组织来说，这个同济的作品都向我们展示了他独特的魅力和深厚的实力。可是步行街内商家们惨淡经营的局面却向它的实用价值提出了深深的质疑。消耗了大量人力物力财力的新步行街的落成，究竟给益阳经济的发展带来了多少好处，它起到了杠杆作用吗，是否真的成为了湘中消费圈的核心。理想与现实总是有差距的。在整个步行街的运行过程中，遭遇了市场条件不够和居民消费水平偏低的尴尬局面。益阳市民在银行个人存款高达195亿元，但益阳市的消费主要流向长沙等地，每年流向外地的消费额都在40亿元以上。在此之前益阳已有桥北步行街和桃花仑街区等多条休闲购物街，其商品种类齐全，普通老百姓也能消费的起，自然吸引了更多的购物者。赫山区步行街的高调起步，经营商品档次高，打破了消费者固有的消费习惯，没有考虑到大众的消费心理，导致恶性循环，商品分类不明确，价格混乱，导致如今缺乏生机的景象。政府和投资商以及规划部门各方在决定修建之前都没有充分考虑消费因素。改变和调整商品的结构应，明确吸引客流的方向应是商家们的当务之急吧。纯属个人意见  结论：商业街区作为城市发展的重要标志，越来越受到全国各地各政府的重视。全国各地也掀起了一股修建改造商业步行街的浪潮，在这股商业化的浪潮中，中小城市应该充分考虑到步行街的建筑空间，景观设计，交通组织，消费市场等多方面的因素，谨慎的选择修建的地址，尺度或者到底该不该建，否则盲目的跟随潮流，只会劳民伤财，适得其反！  二，长沙黄兴路步行街  最后一天我们参观的是长沙黄兴路步行街，虽然来这里逛街很多次了，但是抛开漂亮的衣服和诱人的美食，用专业的眼光来看待它还是第一次，尽管我们没有看到老师们矫健的身影，却在自己的分析下，有着各自的见解。  黄兴南路步行商业街北起司门口，南到南门口，全长838米，街面宽23-26米，包括近万平方米的黄兴广场，商业总面积25万平方米，其中新建面积15万平方米，总投资10亿元人民币，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性场所。  步行商业街通过突出商业功能、体现古城风貌、展示湖湘文化、注入时代气息，使其以一流的市容市貌、一流的灯饰装潢、一流的街区文化、一流的服务质量、一流的管理水平成为长沙经济繁荣的代表点、城市文明的形象点、历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融点，整个步行商业街已经成为长沙城市形象新的标志性建筑群，黄兴南路步行商业街已经成为全新概念的商业中心及旅游区，并赢来了“三湘商业第一街”的美誉。无论从区位条件，历史条件，市场条件还是其他硬件设施方面来说，黄兴路步行街得天独厚的优势都造就了它今天的繁荣与兴旺。既能满足高消费者对国内外精品品牌的追求，也能满足普通老百姓的消费需求。一个以其为中心的城市CBD正在逐步拔起。通过一个规划科学的CBD可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。尽管美中也有不足之处2层以上人流逐渐减少，黄兴路步行街应逐步的改造和完善，建设成一条高档次高品位的精品商业步行街，吸引更多的人流物流和投资商。