租赁财务会计与管理知识分析概述.pptx

第四章 租赁会计;第一节 租赁会计概述;一、租赁的含义及本质;一、租赁的含义及本质;二、租赁的作用;三、租赁的基本分类及其判断标准;三、租赁的基本分类及其判断标准; 注意两者之间的区别;根据第二条判断标准，在租赁期满时，租赁资产将有代价转移所有权。 但该代价非常廉价，远远低于该租赁资产预期的公允价值，因此，在租赁开始日就可以断定，承租人必将行使租赁资产的这项廉价购买权。;第三条： 以租赁期占租赁资产使用寿命为判断标准： 如果租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，则为融资租赁。 如果租赁期占租赁资产使用寿命的一小部分，则为经营租赁。;关于租赁分类判断标准的解释 （3） ;关于租赁分类判断标准的解释 （4） ;关于租赁分类判断标准的解释（5） ;四、租赁会计涉及的主要概念;第二节 经营租赁会计;一、承租人经营租赁的会计核算;二、出租人经营租赁的会计核算;第三节 融资租赁会计;一、承租人融资租赁的会计核算;（一）承租人租赁资产的初始确认及计量;编制租赁开始日会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用　　　　　　　　　 贷：长期应付款——应付融资租赁款 ;（二）初始直接费用的处理;（三）未确认融资费用的核算; 特别注意：实际利率的选择 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以内涵利率折现的----以内涵利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以合同利率折现的----以合同利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以银行同期贷款利率折现的----以银行同期贷款利率作为实际利率； 租赁资产以其公允价值入账的----重新计算实际利率。 ;（四）租赁资产折旧的计提;（五）履约成本的处理;（六）或有租金的处理;（七）租赁期届满时租赁资产的处理;关于承租人融资租赁会计核算方法 举 例 见教材综合例题【例4-7】;A公司于2004年12月15日与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：生产用设备； （2）起租日：2004年12月31日； （3）租赁期：2004年12月31日—2008年12月31日； （4）租金支付方式：2004年至2008年每年年末支付租金800万元； （5）租赁期届满时，该设备估计余值为400万元，其中A公司担保余值300万元，未担保余值为100万元； （6）该设备2004年12月31日原账面价值3100万元，已使用3年，预计还可使用5年； （7）租赁合同年利率6%；;（8）2008年12月31日，A公司将设备归还B公司 该设备于2004年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为8000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧，未确认融资费用采用直线法摊销，摊销期限与折旧期限一致。 要求:（1）判断租赁类型，并说明理由。 （2）编制A公司在起租日的有关会计分录。 （3）编制A公司2005年12月31日支付租金、分摊未确认融资费用和计提租赁资产折旧的会计分录。（利率为6%，期数为4期的普通年金现值系数3.4651，复利现值系数0.7921） （4）编制A公司2008年12月31日归还设备的会计分录。;（1）融资租赁。 方法一：因为租赁期4年，占资产尚可使用年限5年的80%，大于75%。 方法二：最低租赁付款额的现值=800×3.4651+300×0.7921=3009.713100×90% （2）借：固定资产—融资租入固定资产3009.71 未确认融资费用 490.29 贷：长期应付款—应付融资租赁款 3500 ; （3）借：长期应付款—应付融资租赁款 800 贷：银行存款 800 借：财务费用 122.5725 贷：未确认融资费用 122.5725 借：制造费用 677.4275 贷：累计折旧 677.4275 （4）借：长期应付款—应付融资租赁款 300 累