物业公司内部培训之物业管理法律基本知识 .pptxVIP

物业管理法律基本知识;主要内容;第四节 物业管理中的法律责任 一、物业管理法律责任 二、民事责任的归责原则 三、物业管理的侵权责任 四、物业管理合同的违约责任 五、区分几种不同性质的法律概念 六、案例分析;第一节 绪论;二、法的概念;（二）法的要素 法的要素包括：规则（假定，处理，法律后果）、原则和概念。 1、法律概念——是指在法律上对各种事实进行概括，抽象出它们的共同特征而形成的权威性范畴。 2、法律原则——作为众多法律规则之基础或本源的综合性、稳定性的原则和准则。 3、法律规则——法律中明确赋予一种事实状态的法律意义的一般性规定。法律规则的要素区分为假定、处理和法律后果三种成分。 法律概念是适用法律规则和原则的前提。;（三）法的主要内容 法是以权利和义务为机制调整人们的行为和社会关系的，权利和义务贯穿于法律现象逻辑联系和各个环节，以及法的一切部门和法律运行的全部过程，同时也全面地表现和实现法的价值。 权利——是规定或隐含于法律规范中，实现于法律关系中的，主体以相对自由的作为或不作为的方式获得利益的一种手段。 义务——是设定或隐含于法律规范中，实现于法律关系中的，主体以相对被动的作为或不作为的方式保障权利主体获得利益的一种约束手段。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-21