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房产估价师考试预测题及答案  2017房产估价师考试预测题及答案 一、单选题 1、房地产估价本质上是评估房地产的()。 A、价格 B、价值 C、有用性 D、有效需求 2、“使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值，甚或没有;反之，交换矫直很大的东西，往往具有极小的使用价值，甚或没有。”这说明了()对价值的作用是很大的。 A、价格 B、有用性 C、稀缺性 D、有效需求 3、下列属于房地产价格与一般物品价格不同之处的是()。 A、都是价格用货币来表示 B、都有波动，受供求因素的影响 C、都是按质论价 D、都受区位因素的影响 4、房地产价格的实质是()。 A、房地产区位的价格 B、房地产权益的价