某国际项目介绍.pptVIP

汇 尊 国 际 项 目 报 告 目 录 公司简介 项目简介 安亭简介 酒店简介 市场简介 公 司 简 介 上海舜亭房地产开发有限公司创建于2005年5月，注册资金达3000万。上海舜亭房地产开发有限公司作为项目公司，致力于发展安亭地区市场，其母公司上海彤海实业有限公司，开发房地产行业10余年，具有非常丰富的房地产开发经验。 项 目 简 介 本案总占地面积17302平方米，总建筑面积63736平方米。由1幢22层的玛丽蒂姆·汇尊国际酒店和1幢24层的汇尊国际中心双子星组成，并均配置独立的商业裙房。 容积率：3.05 绿化率：30% 汇尊国际中心总层数24层，规划面积50－80平方米。格局方正舒适,可以自由分割，可办公﹑居住﹑商务﹑展示空间多种用途。 装修标准：约1500元/平米 得房率：76% 标准层高3米 大堂酒店式豪华装修，挑高10.2米 项 目 简 介 汇尊国际项目位于安亭泽普路新源路口，东距上海市区人民广场32公里、虹桥机场20公里、浦东机场65公里。紧邻国道曹安公路、沪宁高速、312国道、郊环线高速A30,地段优势无可比拟。 项目周边拥有新源路美食街和墨玉路金融街相辅相成，新源路拥有众多大型餐饮业和充裕的停车位。作为安亭金融行政一条街的墨玉路，不仅是镇政府所在地，另设有工行、建行、农行等众多银行网点。 项目周边高尔夫球场和中心公园是汽车城规划的另一亮点，高尔夫球场占地面积1800亩，规划建成18洞标准赛道，集会所等配套设施，可举办国际性赛事。 中心公园占地面积1150亩，将建成以汽车为主题,在具备自然生态、绿化、水体为特点的自然风公园，同时,与汽车博览展示功能相结合,形成具有会展业态功能的综合性博览场馆群,对提升汽车城总体形象将产生巨大的促进作用。 上海国际赛车场，位于上海市嘉定区汽车城内，是上海国际汽车城主要项目之一。由德国惕克公司设计，是世界上设施最先进的赛车场。目前，世界顶级赛事——F1中国大奖赛、MotoGP中国大奖赛、A1世界杯汽车大奖赛等国际顶级赛事以及各种级别赛事的成功举办，使上赛场名扬海内外，同时，上赛场也为国际国内车队、车商训练、测试、展示，为汽车服务、汽车博览、大型活动、旅游会展等提供了综合性的平台 . 沪宁城际铁路，作为世博会前竣工通车的政府重点工程，将会在安亭设立停车站点，作为上海与江苏的中转站，将会聚集大量商务人流。 本项目位置是上海与江苏的中心点，成为上海与周边城市相接的中转枢纽，轨道交通11号线到本项目步行5分钟，积聚大量的人气。 京沪高速在紧邻项目的花桥CBD内设有站点，并可直达虹桥交通枢纽中心。 安 亭 简 介 安亭镇位于上海市西北郊，处于长江三角洲的核心。是以汽车工业和汽车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒吴淞江，西接江苏省花桥CBD，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界。 安亭镇，处于长江三角洲的核心，这里拥有中国最大的城市群和消费群，是目前中国经济总量最大，经济发展和对外贸易最具活力的地区。 安亭拥有快速、便捷的交通网络。沪宁铁路横贯安亭境内7.1公里，312国道横贯中西，连接上海与江苏。蕴藻浜、顾浦河、安亭泾直通吴淞江。公路四通八达，水路纵横交错。沪宁铁路、沪通铁路设安亭站，高速公路在安亭设立交叉口。全方位立体交通拉近城市距离 一个枢纽：虹桥交通枢纽港 一条轨道：轨道交通11号线即将开通 一个高架：嘉闵高架（在建） 二大空港：虹桥国际机场，浦东国际机场 八大高速：A5、A9、A11、A12、A13（规划中）、A17（在建）、A20、A30 安亭规划概述 安亭作为上海的汽车城，随着“汽车嘉定”的概念加速崛起，“集聚”这两个字成为嘉定谋划未来汽车发展的关键词。集聚研发机构和人才，集聚汽车贸易，集聚汽车文化产业，集聚三大基地，这些最终将集聚成一座鸟语花香、现代化的汽车城市。???“汽车嘉定”迅速崛起和未来使嘉定“汽车城市”的蓝图已经清晰，到2015年，全面建成龙头企业和产业集群优势突出、产品特色明显、自主创新能力较强的汽车产业发展体系，打造在自主研发、新能源汽车和核心零部件制造领域占据明显优势，具有国际水平，集汽车制造、研发、贸易、服务、娱乐等功能于一体的综合性汽车产业基地。在上海国际汽车城，市政基础设施和社会事业配套完善，公共服务功能齐全，人口进一步集聚，服务业发达，居民安居乐业，城市化水平超过95%。 详见安亭国际汽车城远景规划 安亭房产市场发展动态 从以上数据可以看出： 在不到四年的时间里安亭住宅价格增长180% ，办公楼价格增长 237%，而办公楼价格的涨幅是住宅的1.3