房建局长讲话精神情况报告.docVIP

房建局长讲话精神情况报告 房管局局长在度全局工作总结表彰大会上做了重要讲话，过去一年住房保障和房产管理工作情况，筹划部署20xx年各项工作任务，肯定成绩，总结经验，大力表彰在去年各项工作中取得突出成绩的先进单位、先进集体和先进个人，动员全局及各下属单位上下进一步解放思想，认清形势，振奋精神，加压奋进，努力实现房管事业新发展。局长的讲话语重心长，饱含着对我们的深切关怀和殷切希望，既让我们深受鼓舞，增强了进一步搞好工作的决心和信心，又使我们深刻反思，正视自身工作和队伍建设中存在的问题和不足。会后，我们及时采取措施，认真贯彻落实局长的讲话精神。现将落实情况汇报如下： 一、认真学习讲话精神，增强工作紧迫感和责任感 这次会后，我们下属单位立即将局长的讲话要点进行整理，下发给每个部门，组织大家认真学习，吃透讲话精神，深刻领会精神实质。我单位一班人充分认识到，在全市经济持续快速发展的黄金时期，各种社会矛盾也会逐步显现出来，住房保障和房产管理的一些弊端也将渐次暴露出来，甚至会呈高发态势。这是对我们深入开展房管工作的极大考验。因此，我们进一步认清形势，始终保持清醒的头脑，采取强而有力的措施，积极化解矛盾，加大惩治力度，强化源头治理，教育、制度、监督并重，预防与惩处相结合，标本兼治，综合治理，为全市改革开放和经济社会的发展大局提供强有力的纪律保障。 二、迎难而上，圆满完成住房保障和房产管理各项工作任务 (一)加强了宏观调控，房地产开发投资稳步增长 一是完善住房保障政策体系。进一步完善了住房保障政策体系，出台了市经济适用住房和廉租住房保障两个管理办法，保障性住房建设和管理工作更加规范。二是加大保障性安居工程建设力度。倾全单位之力，加大了保障性安居工程建设力度，市中心区采取集中建设与联动建设相结合的方式，先后开工集中建设项目3个，安排实施联动建设项目9个，开发建设量达90余万平方米，创历史新高。芝罘锦绣新天地项目更是以总建筑面积53万平方米的建设量，成为我市有史以来规模最大、可供房源最多的保障性房源建设项目，建成后可提供各类保障性住房6600余套。三是规范有序组织房源供应。全市通过货币补贴与实物配租相结合的方式，为955户低收入家庭提供了廉租住房保障，其中市中心区实施实物配租50套；面向社会供应经济适用住房4830套，其中市中心区供应4185套，包括集中建设项目3301套，联动项目884套。四是向上争取政策和资金取得显著成果。11个廉租住房项目获得中央投资补助资金和专项奖补资金5356万元，累计完成投资9946万元，带动落实了地方配套资金2.1亿元。 (二)加强了市场引导，房地产市场日趋活跃 一是认真落实促房产市场发展的政策措施。缓减免白蚁防治费等各项费用1357万元，切实减轻了企业和广大购房者的负担。二是积极开展房地产推介工作。充分发挥房地产业协会的重要作用和优势，积极开展房地产推介等工作。围绕“一小时飞行圈”，全年6次组织开发企业赴北京、哈尔滨、太原等地参加房展会，先后有50余家企业的100多个项目参与了对外推介活动，大大提升了“宜居城市”的知名度和影响力。三是成功组织举办了“20xx年共批准商品房预售项目254个、758.86万平方米；实现各类房产交易面积708.14万平方米，登记交易金额达179.6亿元，协税金额4.32亿元。 (三)加强内部管理和经营，内部经济大幅增长 1、认真履职，加强房产行政和行业管理。 一是切实加强房屋产权产籍管理。全面落实《房屋登记办法》及实施细则，初步制定了统一、规范的房屋登记工作标准、程序，全市完成房屋初始登记面积1500余万平方米，登记发证7万余件；解决了历史遗留的780套、21.19万平方米房屋的办证问题。二是扎实推进社区物业管理。认真贯彻落实《山东省物业管理条例》，进一步健全和完善了业主委员会成立、物业管理企业资质审批等一系列工作程序，对全市300余家物业管理企业进行了资质年检。全年创建市优项目9个，省优以上项目3个，培育物业骨干企业8个；全市新增物业管理企业16家，新增物业管理项目19个、180.83万平方米。三是不断规范城市房屋拆迁管理。按照“四合法、一到位”的原则，加强了对拆迁项目的全过程管理，有效杜绝违规、违法拆迁。大力调处拆迁纠纷和信访案件，着力化解拆迁矛盾纠纷。全年受理拆迁纠纷调处申请81起，开庭调解33余批次。全市批准拆迁项目107个，批准拆迁面积20xx年共实现外揽工程、多种经营收入20xx年办理个人住房担保贷款7571户，担保贷款额达11.43亿元。 3、为民办实事，稳步推进房屋维修和安全管理工作。 积极参与旧城区整治工程，对5个区片的83栋、235个单元的旧居民楼实施了“平改坡”改造，