“4.15新政”对房地产市场的影响研讨.pptxVIP

“4.15新政”对房地产市场的走势影响2010年4月 新联广谨呈“4.15政策”内容4月14日对贷款购买第二套住宅房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对于购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。4月17日对商品房住宅价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放都买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；各地政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数；建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民正宗负责、城市人民政府抓落实的工作责任制。4月17日房地产开发企业应将取得预售许可证的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，名吗标价对外销售。“4.15政策”出台背景分析影响政策出台的几方面因素： 全球经济及国内经济 国内经济结构调整 国计民生影响 房地产市场现状因素一：全球及国内经济形势全球经济复苏进程加快世界经济强劲复苏，国际货币基金组织已经先后四次上调对2010年世界经济增长率的预测。2010年3月份，国际货币基金组织对2010年世界经济增长率的预测为4％；欧美、以及其他经济体已经逐渐摆脱经济危机，