英国移民贷款买房攻略.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 英国移民贷款买房攻略 　　【导语】移民去英国并选择在英国买房的朋友要注意了，如果你选择贷款买房的话，那么应该注意哪些事项呢，以免陷入被动的局面，下面就给大家介绍下英国移民贷款买房攻略，欢迎阅读！    　　1、贷款比例：  　　国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。  　　按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，只能获取75%的贷款。  　　2、贷款利率：  　　英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：  　　自住：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。  　　投资：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。  　　备注：  　　A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。  　　B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。  　　3、贷款年限：  　　根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。  　　4、如何汇款  　　尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说，找多个人帮忙，往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。  　　5、贷款费用  　　估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。  　　银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。  　　6、还款方式  　　自住需求跟投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。