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2021-07-20 发布于江苏
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起诉房地产开发商民事诉讼起诉状.docx

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起诉房地产开发商民事诉讼起诉状民事诉讼起诉状原告：，身份证号码现住址，电话被告：有限公司实际经营地址：法人代表：联系电话:诉讼恳求：判令被告赔偿违约金元；判令本案诉讼费用由被告担当。事实和理由：原告于XXXX年XX月XX日与被告有限公司签署《市商品房买卖合同》（合同编号：），购买被告所开发的位于商品房（建筑面积平方米，价格为每平方米元，购房总价款元）。房屋于年月日完成竣工验收。依据合同第十二条之规定，房屋权属转移登记应于初始登记完毕之日起360日内完成；依据《市商品房管理条例》第十四条规定“房地产开发企业应当自商品房竣工验收合格之日起三十日内，依据国家和本市规定，申请办理商品房全部权初始登记”；即被告应不晚于年月日提交初始登记。但至今被告仍未完成初始登记工作，导致原告无法办理房屋产权证，逾期天。合同第十二条规定，由于甲方缘由，未能在商定期限内办结房屋权属转移登记的，甲方应依据商品房价款的0.01%向乙方支付违约金。原被告于年月日签署《补充合同》，并在合同条款第一条，第5项中明确说明，买卖合同与补充合同商定不全都的，补充合同商定为准。补充合同第14条第5项中规定：由于被告缘由导致无法方法产权转移登记的，每拖延一日，出卖人应按总房款的万分之0.5向买受人支付违约金，故被告应向原告支付违约金元。原告现诉至贵院，恳求依据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任”及当事双方签订合同第十二条、补充合同第十四条之规定，判令被告履行原告之诉讼恳求。此致人民法院具状人：日期:年月日