工程签证单,现场签证,工程洽商三者之间的区别.pdf

工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间 到底的区别 观点一： 1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料 替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双 方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。 由此可见， 设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、 错误等原因而修改、 补充原设计的技 术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的 5%以内，由设计变更产生的新增投 资不得超过基本预备费的 1/3 。 4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图 预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商 。 观点二： 因为在工程建设中， 经常会遇到设计变更、工程洽商、现场签证这三个词， 由于三者产生后 共同效果就是工程成本的增减， 并无明显区别。 但从提出者、 产生原因及费用的责任归属三 者是有明显区别的。清晰三者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。 设计变更 属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、 完善、 优化， 及根据发 包方要求的功能改变而做出的相应变更。 工程洽商 属于由非设计单位 ( 包括发包方或承包人或工程监理 ) 根据工程实际情况对承包合 同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、 优化、 做法确认，及根据发包方要求的功 能改变而做出的相应变更。 现场签证 属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、 零星用机械量、 设计变 更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。 现场签证 是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价 格不仅成为工程造价的组成部份， 而且也是成为 合同 的补充部分。 施工现场签证是工程建设 在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。 也是承、 发包双方承包合同 以外的工程 质量 变化的实际情况记录的签证。 它是计算 预算 外费用的原始依据， 是建设工程 施工阶段造价 管理 的主要组成部分。 现场签证的正确与否， 直接影响到工程造价。 由于现代 建设工程投资规模较大， 技术 含量不断提高， 建设周期长，设备材料型号规格多、 价格变化 快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。 此外， 在实施 过程中， 由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。 因此， 在整个施工 过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程 结算 中。 工程 项目 在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整 的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工 程造价的有 设计变更 、现场签证、技术措施、 材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏 洞最多，管理比较困难， 人为因素多，可能引起的争议也大， 直接影响工程造价的确定与 控 制 。现场签证是在施工现场由 业主 代表、 监理工程师、 施工单位负责人共同签署的用以证实 施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。