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物业费核算表
一、项目概况. 项目名称： 2. 地理位置：
物业费的成本测算
1、 管理、服务人员的工资和劳保费。
1.1 人员编制和基本工资标准：见表（01）
1.2费用测算
2.1采用总体匡算思路进行测算。
2.2公共照明电费为：2000元/月（含景观、楼道、地下停车场及商业街等） A 、照明（晚间19：00分至次日清晨7：00分为开灯时间，共计12小时，根据季节临时调整开灯时间） 元/月×12个月=元/年
B 、二次供水水泵运行电费6台总合计电费每月元/月。元/月×12个月=元/年C 、电梯运行电费为:每部电梯按每天运行2个小时算则运行电费为：元/台/天。部×元=元/天，元/天×天=元/月
元×个月=元/年
D 、电梯年检费用为： 每部每年元：部×元/年= 元/年 （元/月） E 、电梯保养费：每部每年元 ，部×元/年=元/年（元/月） F 、小区日常维修费：元/月×个月=元/年
2.3公共设施、设备日常运行、维修及保养费共计： 3、 清洁卫生成本：
4、管理成本汇总表见（04）
备注：月费用为 元，年费用为 元×12个月= 元 5. 总建筑面积:平方米
年费用为 × 元/月/ m2×12个月= 元/年
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