工程项目的财务评价概述.pptVIP

第8章工程项目的财务评价 绪论 工程项目财务评价是在完成市场调查与预测、拟建规模、营销策划、资源优化、技术方案论证、环境保护、投资估算与资金筹措等可行性分析的基础上，对拟建项目各方案投入与产出的基础数据进行推测、估算，对拟建项目各方案进行评价和优选过程。 工程项目经济评价包括财务评价和国民经济评价。 建设项目的财务评价 本章内容 8.1 财务评价概述 8.2 工程项目投资估算 8.3 工程项目财务评价的若干问题 8.4 新设项目法人财务评价案例 8.5 既有法人项目财务评价 本章要求 熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序 掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系 掌握建设投资和流动资金的估算方法 熟悉建设项目经济分析中的计算期 熟悉负债比例与财务杠杆 掌握生产经营期利息的计算 了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格 了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法 掌握新设项目法人项目财务评价 了解既有法人项目的财务评价方法 建设项目的财务评价 本章重点 财务评价内容、基本财务报表与评价指标的关系 建设投资和流动资金估算的方法 负债比例与财务风险 建设期利息和生产经营期利息的计算 新设项目法人项目财务评价 本章难点 建设期利息和生产经营期利息的计算 新设项目法人项目财务评价 既有法人项目的财务评价方法 建设项目的财务评价 1.财务评价的概念 考察项目在财务上的可行性。 根据国家现行 财税制度 价格体系 分析计算项目的 效益 费用 编制财务报表 对项目进行 从项目的财务角度 8.1 财务评价概述 2.财务评价的目的 衡量竞争性项目的盈利能力 权衡非经营项目的财务生存能力 合营项目谈判签约的重要依据 项目资金规划的重要依据 8.1 财务评价概述 3.财务评价的基本步骤 8.1 财务评价概述 (1)财务评价前的准备。 熟悉拟建项目的基本情况 估算项目财务效益和费用 (2)融资前分析 项目决策中的投资决策，不考虑债务融资条件下的财务分析，重在考察项目净现金流量的价值是否大于其投资成本。未考虑资金来源，只进行盈利能力分析。 (3)融资后分析 项目决策中的融资决策，以设定的融资方案为基础进行的财务分析，重在考察项目资金筹措方案能否满足要求。包括盈利能力、偿债能力和财务能力分析。 4.财务分析报表 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈利能力分析 项目财务现金流量表 静态投资回收期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 ------ 资本金财务内部收益率 投资方财务现金流量表 ------ 投资各方财务内部收益率 利润和利润分配表 总投资收益率 资本金净利润率 ------ 清偿能力分析 资产负债表 建设期利息估算及还本付息表 借款偿还期 偿债备付率 利息备付率 ------ 财务生存能力 财务计划现金流量表 累计盈余资金 8.1 财务评价概述 8.2 工程项目投资估算 投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并确定的基础上，估算项目所需资金总额（包括建设投资、建设期利息和流动资金）并测算建设期分年度资金使用计划。 投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目经济评价重要依据之一。 8.2 工程项目投资估算 （1）生产规模指数估算法 已建类似项目的生产规模 拟建项目的投资额 已建类似项目的投资额 拟建项目的生产规模 生产能力指数 n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好 . 1、概略估算方法 一、建设投资估算方法 8.2 工程项目投资估算 综合调整系数 （2）资金周转率法： 该方法简单，精度低，使用于项目建议书之前 1、概略估算方法 一、建设投资估算方法 8.2 工程项目投资估算 （3）分项比例估算法： C为拟建项目的建设投资； E为根据设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费)的总和； P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比； f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I为拟建项目的其他费用。 1、概略估算方法 一、建设投资估算方法 8.2 工程项目投资估算 【例8-1】某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.