大学房地产市场研究论文毕业论文答辩教育课件ppt模板.pptx

房地产市场需求研究论文答辩 专业：工程管理 指导老师：XXX 学号：123456 答 辩 人：XXX 汇报时间：20XX年X月 绪 论 研究思路与方法 关键技术和实践难点 研究成果与应用前景 相关建议与论文结论 绪 论 研究背景 参考文献 国内外相关研究状况 主要贡献与创新 研究意义 Part 1 1.1 研究背景 中国的房地产市场，是一个关系国计民生的大产业。在市场经济条件下，需求会或多或少地影响到商品价格的变动，而对于房地产这种无法替代的需求而言，需求的变化更是起到举足轻重的地位。 近年来，我国房地产市场出现开发规模偏大、房屋空置率偏高等问题，不少开发企业收益降低甚至亏损，直接影响了我国房地产产业的健康发展。 房地产需求是整个房地产市场分析的基础，也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键要素之一。因此，构建房地产市场的需求模型来研究房地产的需求十分有必要。 发展趋势 形势倒逼 内在需求 01 02 03 1.2 国内相关研究情况 以美国为例，美国房地产市场最根本的需求来自于新家庭的形成，而新家庭形成的根源是人口增长。 01 02 03 04 05 还有一点很关键的是房价，人们能不能负担。还有一小部分需求来自于二套房购买， 要形成实质的需求，仅仅有人口增长是不够的，关键是新增长的适龄人口愿不愿意或能不能组成新家庭，这很大程度上取决于人们对未来的信心，或者说经济大环境