《税务会计》第七章.pptVIP

兼营房地产业务企业的土地增值税会计核算 1 兼营房地产业务的企业，取得房地产转让收入时，记入“其他业务收入”账户，同理，应缴纳的土地增值税也应作为为取得当期收入而发生的费用，企业计提应缴纳的土地增值税时，借记“其他业务支出”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目；实际缴纳时，应借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”科目。 转让自用房地产土地增值税的会计核算 2 自用房地产在取得时，会计应列为固定资产管理，记入“固定资产”账户，转让时应通过“固定资产清理”账户进行核算。计算转让房地产缴纳的土地增值税时，应借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目进行核算。 （二）非房地产企业转让或销售房地产缴纳土地增值税的会计处理 三、土地增值税的会计处理 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。所称的房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 土地增值税纳税需填报“土地增值税纳税申报表”，其中部分报表如教材中表7-6和表7-7所示。 四、土地增值税的纳税申报