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华商人物速写--华夏幸福董事长王文学 华商人物速写--华夏幸福董事长王文学 华商人物速写——华夏幸福董事长王文学 文/华商名人堂 王文学是中国领先的产业新城运营商，也是产业新城建设领域是老前辈。他用十二年将固安打造成产业升级的经典样板，不仅带动当地经济几何级增长，还推动其成为“全球技术商业化中心”，他个人也因此名震产业地产江湖。 在中国地产界的大佬群体中，王文学堪称最“神秘、低调”的一位，他出生于河北霸州，在很早的时候便完成了原始资本积累。 1998年7月，年仅31岁的他，在廊坊创办了华夏房地产开发有限公司（华夏幸福基业股份有限公司的前身，以下简称华夏幸福），由此踏入风起云涌的房地产行业。4年后，他从廊坊转战当时颇为贫困的固安县，开始产业地产投资。 当年6月，华夏幸福与固安县政府签订了合作协议，二者商定共同投资、开发、建设、运营固安工业园区。由此，王文学开始了“政府主导，企业运作”的探索之路。 首先，王文学对“产业新城”的模式进行了创新，跳出过往业内“就园区建园区”的局限，确立了以“以产促城，以城带产，产城融合，城乡一体，共同发展”的发展道路，通过产业发展促进城市发展，用城市拉动产业升级，使得产业和城市融为一体，城市和乡村共同发展，形成经济发展模式、城市发展模式和民生保障模式三位一体的产业新城，综合全面的提升人的幸福感。 开启一种新的商业模式是一场冒险，稍有不慎就可能“粉身碎骨”，但王文学依然“奋不顾身”。为此，他聘请欧美9个国家30多位著名规划大师，遍访新加坡、德国等国先进开发区、工业区，集全球智慧，将产业新城的发展提高到城市发展的高度，进行高规格的规划设计。 他提出了“一个产业园就是一个产业集群”的发展概念，认为只有实现产业集群的有效聚拢，才能够促进整个产业园区的发展升级，实现区域竞争力的提升。在这种思路的引导下，他积极引智引资，吸引了中国航天科技集团等一批龙头企业进驻，并因此迅速壮大。 在城市发展方面，华夏幸福以提升人的幸福感为出发点，不断改善城市居住生态环境，力图打造一个幸福城市。同时，还形成了一套体系完善、可持续发展的民生保障模式。 经过多年的深耕细作，一座生态智慧、宜居宜业的产业新城在固安悄然崛起，这座新城不仅形成了集航天技术研发、应用、服务一条龙的完整产业链，航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造五大产业集群也已开花结果，在县域经济中所占比重已是蔚为可观，到2021年，全县财政收入突破40亿元大关，居河北省第五位。 而华夏幸福“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，也因此被业界定名为“固安模式”，并作地方发展的一个成功的样板，受到全国各地政府的青睐。 目前，“固安模式”已成功复制到大北京、环渤海和长三角区域，华夏幸福的事业版图遍布北京、河北、天津、上海、山东、辽宁、江苏、浙江、湖北、四川等地，在全国20余个区域投资开发运营超过30个项目。■ 版权归“华商韬略”所有，如需转载，请联系获取授权。欢迎搜索关注“华商韬略”微信公众号或下载“华商名人堂APP”，阅读华人商界更多“有价值的人物、事件与思想”。