厦门水岸社区房地产国际策划方案 .pptx

水岸社区——蓝湾国际王礼、官鹏、陈明辉 2006－9提 名 缘 由 差异化的产品定位 生态——人、建筑、自然和谐 的产品设计 创新型的“VIP顶跃”设计内 容 纲 要开发背景项目规划项目介绍产品介绍建筑设计总结户型设计开发策略园林景观项 目 概 况物业类型：普通住宅?建筑类别：高层占地面积：39048.80平方米建筑面积：200000平方米容 积 率：5.12绿 化 率：46.20%均 价：12000元/平方米开盘时间：2006－7－19入住时间：2008－12－18总 户 数：878套停 车 位：843个项目位置：厦门市思明区体育路与育秀路交界处开 发 商：厦门金都特房置业有限公司开 发 背 景 蓝湾国际位于厦门市思明区，湖滨南北路板块，该区拥有筼筜湖、白鹭洲公园等大型自然景观 思明区是厦门的中央商务区，集中了诸如中银大厦、大华银行等高档写字楼，是厦门市目前的政治文化体育中心 该区是厦门市房地产市场最活跃的板块，也是竞争最激烈的板块项目位置图蓝湾国际国贸春天福隆东方丽景数 据 比 较楼盘开盘时间建筑类别均价户型特色蓝湾国际2006-7-19?5栋短板式高层建筑12000元/平方米?132.2—200㎡均匀分布景观＋科技国贸春天2006-5-18?4栋中高层板式建筑11000元/平方米140—200 ㎡豪宅设计坡地山景，湖景融为一体福隆东方丽景2006-5-20?1栋板式高层建筑12300元/平方米160 —180㎡大户设计拥有大面积绿色景观9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?开 发 策 略 项目定位： “科技＋水景”豪华住宅 开发主题：生态、人文、运动、科技 目标客户群：CBD区的中、高级管理人士产品规划 占地约4万平方米，总建筑面积将近20万平方米，建筑密度19% 布局上有个人、自然和谐的理念 ,整个小区动静分离，人车分流，底层全部架空，有丰富的公共交流空间 5栋短板式高层建筑采用开放式庭院布局以争取景观朝向为第一原则，小区庭院朝向南侧 “一庭两轴”空间布局，使得小区形成内部宽达50米的内庭 规 划 图建 筑 设 计 简约独特的建筑设计 立面设计遵循现代、清雅的理念 采用暖灰的色调 户 型 设 计 户型由132.2 平方米—200多平方米均匀分布，层高3米 每个户型都拥有宽大的景窗，以满足超高层建筑明朗的远眺