合同法第四讲-精品课件 .pptxVIP

合同法 第四讲回顾：买卖合同买受人义务出卖人义务买卖合同的风险负担买卖合同中的利益买卖合同解除方式买卖合同的审查买卖合同审查要点1.审查合同对方主体的合法性2.审查合同条款约定是否完整3.审查合同标的条款是否清楚明确4.审查价格条款是否具体明确5.审查付款条件、付款方式及期限是否约定明确买卖合同审查要点6.审查包装及运输条款规定是否明确7.审查交货方式、交货时间、交货地点的约定是否清楚8.审查验收标准、验收程序、验收条件约定是否明确9.审查违约条款约定是否明确10.审查保修条款是否明确11.审查特殊买卖形式下的权利义务是否有特别规定租赁合同一、租赁合同的概念1、租赁合同概念租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人：把自己的财产交给他人使用的人，包括所有权人、财产权人、使用人等。承租人：指使用他人财产并支付租金的人。租赁物：租赁合同双方当事人权利义务所指向的对象，一般指有形、特定、非消耗物。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?一、租赁合同的概念2、租赁合同主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租赁合同的概念3、租期和形式关于租期的约定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于合同形式的规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、租赁合同权利义务（一）出租人的义务1、交付租赁物并在租赁期间保持租赁物使其符合约定用途出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。（一）出租人的义务2、维修租赁物的义务除法律另有规定或合同另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。（1）出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（2）出租人因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期；（3）租赁物因可归责于承租人方面的事由发生的损毁，双方当事人没有特别约定的，出租人仍应承担维修义务，但出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。（一）出租人的义务3、租赁物的瑕疵担保义务出租人应当担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益。如果租赁物有使承租人不能为正常使