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九个问题全面解析,十分钟搞清工程结算 九个问题全面解析,十分钟搞清工程结算 九个问题全面解析,十分钟搞清工程结算 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 九个问题全面分析，十分钟搞清工程结算 九个问题全面分析，十分钟搞清工程结算 结算时会出现好多问题，今日我们总结了此中比较有代表性的9个问题，一同来看看吧。 Q1 工程完工后，承包单位依照以后变化的施工图做了却算，结算仍旧采纳清单计价方式，结算价是1200万元，此外还有 200万元的洽谈更改（此工程未办理完工图和完工查收报告，许多资料和做法更改也无署名）。咨询企业在对此工程审计时依照承包单位结算报价与合同价钱不符，且结算的综合单价和做法与招标也不尽一致，此外施工图与招标时图纸变化很大，已经不切合招标文件规定的条件了。所以决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图所有重算，举措花费也从头计算。得出的审订价钱大大低于承包单位的结算 价。而承包单位以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不一样意调整综合单价花费和举措费。两方争吵不下，谈判堕入僵局。这类分歧应如何判断? 答：此问题的焦点在能否按定额计价结算方式。所以在两方确认按定额价结算时有无签认，假如有不讲价钱多少都是正确的。假如没有，两方得从头确立结算方式后再办理结算。Q2 清单结算时，资料差价、暂估价调整后、清票据目内容有调 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 整时应如何结算？资料差价、暂估价调整后的价钱能够按合 同商定履行，但假如是清单项目所包含的内容发生更改，增 加或减少应如何办理呢？此外，假如建设单位规定更改单项 子目价钱在某限额以内不予调整，应如何躲避风险？同时前 述的清单内容更改后的价钱能否使用该条款呢？ 答：在结算时，资料价差、暂估价调整应当按合同商定。清 单项的更改有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内 容发生变化。第一种完整按单项子目价钱的限额要求调整。 第二种要依据合同对设计更改或签证的详细要求。Q3 清单计价模式招标项目，在办理完工结算时，有几个方面的 问题该如何办理（合同注明按实质达成的工程量结算，即不 考虑能否超出清单偏差）。1）工程量出现了增减，可按招标单价计算分部分项工程 费，那么原招标价中的举措费能否也要相应调整？（2）直接费或许包含举措费调整后，原招标中的规费能否也要相应调整？（3）税金能否也随之调整？ 答：工程量出现增减后，分部分项按实质状况进行调整，举措项要剖析是不是由工程量的变化而惹起的更改，假如是按合同商定属于索赔的范围。不论什么原由发生变化，规费和税金按结算额进行调整。Q4 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，资料价钱是按施 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 工单位招标时所报资料价钱仍是按工程施工过程实质资料 价钱组价。比方原招标基础为带基，后更改加满堂基础，满 堂基础须从头组价？ 答：按合同对结算项的详细要求，要剖析资料价能否包干及 清单项内容发生变化能否惹起举措项的变化。假如没有要 求，应当按实质资料价钱组价，假如清单项发生变化也应重 新组价，但一定获得建设单位或监理的认同。Q5 工程量清单的工程数目有误惹起的工程量的增减,在结算时 应如何解决？ 答：按合同对结算条款的详细要求履行。如没有要求，要分 析此合同种类，是张口合同仍是闭嘴合同，一般状况是两方 磋商结算办理，增补明细合同条款后再进行结算。Q6 工程采纳清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供资料为1000万，此外有 500万建设单位供材，建设单位 认同给承建单位10%采保费，此刻要退建设单位供材，问题 是这500万能否记取举措费及规费？此外，那10%采保费50 万能否也记取举措费及规费？ 答：建设单位供材与举措费是两个独立的花费，之间能够没 有任何关系。合同签署后假如没有明确的规定举措项是不可以 变化的，是达成合格工程一定发生的花费。至于甲供资料在 退回时，施工单位只留保存费。若结算额发生变化，规费和 【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 税金应当相应地调整。Q7 机械大开挖的工程， 合同既没有商定，甲方也没有特别要求， 施工单位采纳了挡土墙及沙袋护坡，能否应计入结算造价？ 答：假如工程是采纳招招标，招标方案能否采纳挡土墙，如 果是就不可以独自计取，假如是其余方案，在改变方案时一定 征得建设单位及监理的赞同，假如有签认手续应当增添，如 果没有就不可以增添。Q8 招标工程的中标价在完工决算时，工程量更改，可否对招标 书部分从头计算，仍是只计算更改部分？招标书中的资料价 格在完工决算时可否调整？ 注：签署的是可调价钱合同。 答：要依据合同商定，一般只好对更改部分按合同商定的办 法进行计算，至于资料价钱仍要依